8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Новостройки в Красногвардейском районе

ЖК Новая Охта на речке
ЖК Новая Охта на речке
м. Девяткино
Красногвардейский р-н
4 кв. 2018, 3 кв.2019
от 2 186 т.р.
ЖК Малая Охта
ЖК Малая Охта
м. Ладожская
Красногвардейский р-н
4 кв. 2018
от 2 539 т.р.
ЖК Magnifika
ЖК Magnifika
м. Новочеркасская
Красногвардейский р-н
3 кв. 2019

от 2 823 т.р.
ЖК На Охте
ЖК На Охте
м. Ладожская
Красногвардейский р-н
4 кв. 2016
от 2 700 т.р.
ЖК Два Ангела
ЖК Два Ангела
м. Новочеркасская
Красногвардейский р-н
1 кв. 2020
от 4 094 т.р.
ЖК Екатерининский
ЖК Екатерининский
м. Ладожская
Красногвардейский
4 кв. 2016
от 2 448 т.р.
ЖК Цветной город
ЖК Цветной город
м. Академическая
Красногвардейский р-н
4 кв. 2018г.
от 2 104 т.р.
ЖК на пр-те Энергетиков
ЖК на пр-те Энергетиков
м. Ладожская
Красногвардейский р-н
3 кв. 2016 - 2 кв. 2017, 3 кв. 2018



от 2 900 т.р.
ЖК Стереос
ЖК Стереос
м. Ладожская
Красногвардейский р-н
4 кв. 2016, 2 кв. 2017
от 2 870 т.р.
ЖК Новая Охта
ЖК Новая Охта
м. Гражданский проспект
Красногвардейский р-н
Сдан, 3 кв. 2015 - 4 кв. 2017
от 2 700 т.р.

Расположен на северо-востоке Санкт-Петербурга, на правом берегу Невы. Он относится к окраинным районам города. В его состав входит 5 муниципальных образований.

Инфраструктура

Инфраструктура хорошо развита и продолжает развиваться. Здесь более 100 дошкольных и общеобразовательных учреждений, есть музыкальные и спортивные школы, ВУЗы. Очень много различных спортивных учреждений. Работают гипермаркеты, например, «ОКей» и «Лента», ТРК, супермаркеты, многочисленные продуктовые и промтоварные магазины, а также магазины бытовой техники. Достойный уровень медицинского обслуживания жильцам новостроек красногвардейского района обеспечивают государственные и частные медицинские учреждения. В районе много ночных клубов, баров, ресторанов, кафе.

Транспортная доступность хорошая. Здесь есть 2 станции метро, 4 ж/д станции, развиты наземные виды общественного транспорта. Автомобилисты смогут добраться в город и область по крупным автомагистралям: Малоохтинскому, Заневскому и Новочеркасскому проспектам и др. Предусмотрены удобные развязки, хотя в часы пик на дорогах нередко возникают пробки.

Преимущества и цены

• Низкие цены на недвижимость (как и у квартиры новостройки Кировского района). Здесь можно купить одну из самых недорогих квартир в городе.

• Новостройки окружены полноценной инфраструктурой. На территории разбито 5 парков и 20 скверов.

• Большой метраж квартир. Несмотря на умеренные цены, квартиры просторны и очень комфортны в плане проживания. Придомовая территория благоустраивается и хорошо озеленяется.

• Промышленный район гарантирует большое количество рабочих мест. Учитывая сложную экономическую ситуацию в стране это актуально для многих людей. Кроме того, если вы заняты на производстве, то сможете быстро добраться из дома на работу и обратно.

В большинстве своем относятся к эконом-вариантам. В среднем квартира-студия обойдется в 1,9 млн. руб.,1-комнатная в 2, 5 – 3 млн. руб., 2-комнатная – 4, 4 млн. руб., 3-комнатная – 5,5-6 млн. руб.

Стоимость квартир в первую очередь зависит от месторасположения. Самые высокие цены на недвижимость в районе ст. метро и рядом с парками. Самые бюджетные варианты находятся в Ржевке, Пороховые и Рыбацкая – цены здесь низкие из-за плохой транспортной доступности (по меркам города).

Самые привлекательные предложения

Для тех, кто хочет приобрести недорогую квартиру, стоит сосредоточить свои поиски на окраине СПб.

Это динамично развивающийся район с собственной, молодой инфраструктурой, промышленностью, обширными деловыми и жилыми кварталами. Этот район находится на северо-восточной стороне СПб и граничит с Центральным, Невским, Калиниским районами, правым берегом Невы. В состав Красногвардейского р-на входят Ржевка, Полюстрово, Большая и Малая Охта, Пороховые.

Застройка очень активная, что связано с наличием больших неосвоенных пространств. Но, в основном, они относятся к эконом классу. Это недорогое, доступное жилье, но по качеству более высокое, чем устаревшие хрущевки. Квартиры в новых комплексах отличаются большими площадями, светлыми кухнями, продуманными планировочными решениями. Комплексы представлены большим выбором – высотные «свечки», малоэтажная застройка или таунхаусы в окружении зеленых зон. Так как район молодой, то собственной инфраструктуры тут недостаточно. Но это полностью компенсируется продуманными проектными решениями от застройщиков, которые активно развиваются собственную инфраструктуру многочисленных ЖК. По этой причине можно сказать, что обеспеченность района в детских садиках, поликлиниках, школах и магазинах находится на достойном уровне.

Несмотря на все преимущества, экологическая обстановка района неоднозначная. Объекты находятся в окружении двадцати скверов и пяти больших парков, многие жилые комплексы имеют собственные зеленые зоны. Но на территории района находится густая железнодорожная сеть и многочисленные промышленные предприятия, что несколько снижает привлекательность недвижимости. Но даже такие минусы не делают спрос на квартиры в этом районе низким. Возможность недорого купить недвижимость в новом дома и посреди благоустроенной территории делает ЖК востребованными и привлекательными с точки зрения потенциальных покупателей на дома эконом класса.

Здесь предлагаются различные варианты новостроек, среди которых особенно выделяется ЖК на Охте. Это комплекс комфорт-класса, который отличается лаконичными архитектурными решениями, рациональными планировками, высокими потолками до 2,85 м. в каждой квартире имеется лоджия, балконы остеклены, на первых этажах предлагаются коммерческие помещения. Максимальная этажность – 9 эт., что очень важно для многих потенциальных покупателей. Стоимость квартир доступная, общая транспортная доступность комплекса хорошая – в 15 мин находятся ст. м. «Новочеркасская», «Балтийская», «Ладожская».

ЖК Цветной город сразу привлекает внимание современным дизайном фасадов и продуманной собственной инфраструктурой. Комплекс находится в 13 мин езды от ст. м. «Академическая», это объект-эконом класса, но с повышенными требованиями к комфорту. Первые этажи будут отданы по дкоммерческое назначение – тут откроются магазины, сервисные центры, ТРЦ. На территории проектом предусмотрены автопарковки, детские и спортивные площадки, гостиницы.

ЖК Новая Охта на речке расположился вдоль реки, что делает предложение очень интересным. Микрорайон включает в себя 22 дома переменной этажности, облагороженные прогулочные и придомовые территории, продуманные и эргономичные планировки. Квартиры покупателям передаются в полностью готовом состоянии «под ключ», первые этажи будут отданы под коммерческое назначение.

ЖК Magnifika с современными европланировками расположен на берегу Охты. Это уникальный проект, для которого будет использована технология нулевого энергопотребления ZeroEnergyHouse. Верхние этажи выполняются в стиле неолофт – просторные квартиры с выходами на открытые террасы. Транспортная доступность микроквартала очень хорошая ,в 10 мин находится ст. м. «Новочеркасская».

Перспективы развития

Динамика развития района очень стабильна, хотя и не такая быстрая, как в других районах Санкт-Петербурга. Администрацией города запланировано строительство еще нескольких станций метро, ведутся работы по строительству объездных магистралей. Предпринимаются меры по улучшению экологической ситуации: предусмотрено закрытие нескольких наиболее «грязных» предприятий, высаживаются деревья и кустарники.

Это создает отличные предпосылки для повышения спроса. Уже сейчас квартиры в сданных домах стоят намного дороже, чем в строящихся. Вложив деньги в покупку жилой или коммерческой недвижимости, вы можете рассчитывать на внушительную прибыль в ближайшие год-два. Учитывайте и то, что после запуска новых линий метро, район станет НАМНОГО привлекательнее для проживания и спрос на квартиры вырастет в разы.

Компания «Сити Эстейт» - компетентно, безопасно, оперативно!

Если вы хотите выгодно купить квартиру в перспективном районе, не рискуя при этом своими деньгами, – добро пожаловать в «Сити Эстейт». Наша компания предлагает профессиональные услуги по подбору и покупке новостройки Красногвардейского района СПб, на выгодных для ВАС условиях. Мы предоставим перечень наиболее соответствующих вашим требованиям вариантов, отвезем на место строительства и обеспечим компетентное юридическое сопровождение сделки.

«Сити Эстейт» сотрудничает ТОЛЬКО с надежными застройщиками и на официальных условиях, поэтому может гарантировать клиентам 100% защиту от мошенничества и соблюдение всех условий контракта.

Написать письмо