8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Новостройки в Выборгском районе

ЖК Новый Лесснер
ЖК Новый Лесснер
м. Лесная
Выборгский р-н
2 кв. 2019
Скоро открытие продаж
от 4 000 т.р.
ЖК G9
ЖК G9
м. Лесная
Выборгский р-н
4 кв. 2019
от 3 247 т.р.
ЖК Fusion
ЖК Fusion
м. Выборгская
Выборгский р-н
4 кв. 2019

от 5 740 т.р.
ЖК Усадьба на Ланском
ЖК Усадьба на Ланском
м. Удельная
Выборгский р-н
2 кв. 2017
от 4 803 т.р.
ЖК Yolkki Village
ЖК Yolkki Village
м. Парнас
Всеволожский р-н ЛО
1 кв. 2017
от 1 417 т.р.
ЖК На Заречной
ЖК На Заречной
м. Парнас
Выборгский р-н
1 кв. 2016, 4 кв 2017
от 1 749 т.р.
ЖК Морошкино
ЖК Морошкино
м. Парнас
Всеволожский р-н
1 кв. 2017
от 1 072 т.р.
ЖК Северная долина
ЖК Северная долина
м. Парнас
Выборгский р-н
Сдан, 2 кв. 2018 , 4 кв. 2018, 4 кв. 2019
от 1 648 т.р.

Он расположен на севере Санкт-Петербурга и относится к старейшим районам города. Специфика новостроек – большая часть объектов сконцентрирована в северной части локации, поскольку южная и центральная части давно освоены. Его территориальное расположение граничит с Центральным,Петроградским, Приморским и Калининским частями города. Внешний вид этих земель заметно преобразился за счет возведенного жилья.

Инфраструктура

Социально-бытовая и развлекательная инфраструктура отлично развита. Здесь 60 школ, много садиков, более 10 внешкольных учреждений разной направленности, есть ВУЗы, институты, академии. Работают больницы, поликлиники, стоматологии. Покупки можно делать в ТК, ТЦ, ТРЦ и ТДЦ: «Озерки», «Шуваловский», «Светлановский», «Бада-Бум» и др. Работают гипермаркеты, супермаркеты и магазины.

Новые высотные конструкции домов освежили улицы и привлекли большое количество новых жильцов.Все это привело к дополнительному развитие инфраструктуры этих мест. Строительство большого количества развлекательных центров, торговых павильонов. С большим интересом за изменением этой местности можно проследить, если посмотреть фотографии и план до начала расширения и обновления. Благодаря новому жилью некоторые части улиц стали заметно ухоженнее. Разница поразительная, что было и что стало. Но не стоит беспокоиться о том, что здесь слишком много машин или народа. Ведь большинство ЖК строятся в подземным паркингом или продумывается иной тип внешней, компактной парковки. Много современного жилья предлагается в глубине, в 20-25 минутах пешком от метро. Такое расстояние можно преодолеть ежедневно, не пользуясь общественным транспортом.И даже выгодно иметь возможность немного пройтись по новому кварталу, немного сменив и без того сидячий образ жизни.Но есть и достаточно новых многоэтажных строений вблизи станций метрополитена. Так, например, ЖК «Шерлок Хаус», который уже построен и сдан, находится всего в 5 минутах от метро Удельная. Предлагается вариант современного просторного жилья, в монолитно-кирпичном 9-ти этажном здании. И существенно улучшенной планировки. С высотой потолка в 2,8 м и большими кухнями в районе 10-14 кв.м.. Всего предлагается четыре вида планировок, начиная от студии и заканчивая жильем из трех комнат (также есть 1-2 комнатные апартаменты. Большое внимание в этом ЖК уделено безопасности. Здесь охраняемая территория и есть возможность близко найти парк. Это место отличает много зелени. Цены на жилье можно назвать ниже средних, несмотря на то, что дом находится в старой части города. Из парковых зон стоит отметить Сосновку,Удельный, Березовый Сад.Все, примерно в 0,8 км от дома. Здесь хорошо жить с семьей, воспитывать детей, поскольку сложилось удачное сочетание инфраструктуры и зелени. Вблизи находится остановка наземного автотранспорта, а также проходит железная дорога. Жилье имеет площадь от 45 кв.м. Самая большая однокомнатная планировка 68.3 кв.м. Парковочные места расположены в подземном паркинге, по количеству, вмещающему 20 мест плюс добавлена отдельно гостевая парковочная зона.

Некоторые считают, что квартал перенаселен, но, если привести статистические данные по удобству и развитости, это место можно считать одним из уютных спальных кварталов города.

Если рассмотреть виды имеющегося жилья, то это и вторичное жилье, “сталинские” серии домов, много индивидуальных проектов строений, большой процент новых домов. По данным за 2016 год по размерам строительства данная местность занимает третье место в городе. Причем можно судить не только по новым домам, но и по реконструкции старого жилого фонда.

Сюда стоит вкладывать средства, если вы ищите стабильную развитую зону в черте крупного города. Имеющую многочисленные новые кварталы и насыщенную объектами инфраструктуры. Если приобрести здесь жилье, то его можно впоследствии или выгодно сдать, или продать. После хорошего ремонта цена на такие объекты возрастает.

Из преимуществ современного жилья, стоит отметить новые строительные технологии, позволяющие создавать светлые и просторные комнаты. Само здание отделано по проекту архитектурной мастерской А.Асадова. Территория внутри комплекса имеет небольшие архитектурные установки, также произведены работы по ландшафтному дизайну.

Транспортная доступность района удовлетворительная. Действует 6 станций метро, развито ж/д сообщение, автобусные и троллейбусные маршруты. Через них проходит несколько крупных городских магистралей: проспекты Культуры и Суздальский, Выборгское шоссе, есть развязка КАД и ЗСД.

Преимущества и цены

• Отличная экологическая ситуация. Здесь большое количество зеленых насаждений и красивых парков. Есть реки и водоемы, в том числе единственные пригодные для купания в черте города озера – Суздальские.

• Безопасность. Этот район входит в число самых благополучных районов города. Криминогенная ситуация здесь спокойная.

• Полностью развитая инфраструктура. Вокруг некоторых новостроек выборгского района ситуация немного похуже, но это временное неудобство. К тому же жильцы таких ЖК всегда могут быстро добраться к ближайшей школе, садику или магазину.

Застройщики ориентированы на людей среднего достатка, поэтому купить квартиры можно достаточно недорого (такая же ситуация и на квартиры новостройки в Невском районе). Разумеется, здесь есть и жилье повышенной комфортности.

Стоимость напрямую зависит от месторасположения. К примеру, наиболее дорогие квартиры находятся у парка «Сосновка», Суздальских озер и ст. метро «Озерки», а бюджетные варианты расположены у ст. метро «Просвещение» или ж/д станции «Удельная».

Однокомнатную квартиру можно купить за 2,1 – 3,3 млн. руб., 2-комнатную – за 3,3 – 4,9 млн. руб., 3-комнатную – за 5,1 – 8 млн. руб. Студия обойдется примерно в 1,7 – 2,6 млн. руб. Причем цены на сданные в эксплуатацию ЖКцены значительно выше, чем на строящиеся.

Перспективы развития

Ведется строительство новых транспортных развязок, паркингов, социальных и торговых объектов инфраструктуры. Новые ЖК благоустраиваются в соответствии с европейскими стандартами. В Выборгском районе складывается благоприятная экономическая ситуация – это позволяет обеспечивать новоселов новыми рабочими местами.

Все вышеперечисленное приводит к стабильному росту цен. Приобретя сейчас квартиру в одной из новостроек, через 2-3 года можно смело рассчитывать на значительное подорожание такой жилплощади. Следует учитывать и повышенный спрос на объекты, окруженные развитой инфраструктурой.

О нас

Компания «Сити Эстейт» предоставляет услуги по подбору и приобретению жилой и коммерческой недвижимости в Выборгском районе. Мы располагаем самой свежей и объективной информацией обо всех новостройках, скидках и акциях, предлагая своим клиентам недвижимость ТОЛЬКО от надежных застройщиков.

Мы подбираем квартиры в новостройках выборгского района ориентируясь на ваши требования и уровень доходов, обеспечиваем оптимальные для ВАС условия оплаты и берем на себя оформление всех необходимых документов. Наши агенты поддерживают связь с клиентом вплоть до момента получения ключей.

Обращайтесь! Мы гарантируем компетентность наших специалистов, честность сделки, 100% защиту от мошенничества и высокое качество купленного жилья!

Написать письмо