8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Новостройки у метро

м. Парнас

м. Девяткино

м. Улица Дыбенко

м. Комендантский пр.

м. Василеостровская

м. Купчино

м. Лесная

м. Ладожская

м. Старая деревня

м. Ломоносовская

м. Московская

м. Просп. Ветеранов

м. Спасская

м. Международная

м. Рыбацкое

м. Фрунзенская

м. Балтийская

м. Пл. Ал. Невского

м. Обводный канал

м. Пролетарская

м. Звездная

м. Нарвская


Основная проблема, с которой сталкиваются жители Санкт-Петербурга, – большие расстояния. Чтобы добраться на работу, зачастую приходиться пересаживаться минимум 1-2 раза. При этом сама дорога в одну сторону в лучшем (!) случае занимает 1-1,5 часа.

Наличие рядом с домом метро – огромное преимущество. Вы тратите минимум времени, чтобы съездить в магазин, по делам или просто развлечься. Кроме того, рядом со станциями наиболее развитая инфраструктура. Именно поэтому новостройки у метро всегда раскупаются в первую очередь.

Ситуация на сегодняшний день

Спрос на квартиры, расположенные вдоль линии метрополитена, остается стабильным. Учитывая этот фактор, застройщики прилагают максимум сил, чтобы обеспечить население качественным жильем в комфортной зоне. Особенно интенсивно застраиваются участки, прилегающие к запроектированным станциям. Причем с экономической точки зрения покупка квартиры у метро здесь гораздо выгоднее.

Очень перспективным районом считается северо-приморская часть, а именно ул. Туристская и Оптиков. В пешей доступности от метрополитена находится жилой массив «Юбилейный Квартал». Здесь запланировано строительство станции «Шуваловский проспект».

На Васильевском острове ведутся работы по проектированию станций «Горный Институт», «Гавань», «Морской фасад». Это особенно порадует владельцев квартир в «Я-Романтик». Новые линии позволят с удобством передвигаться по Васильевскому острову и быстро добраться в центр города.

В Шушарах насчитывается 12 строящихся и уже реализуемых объектов. В этом районе запроектирована станция метро «Шушары». Причем реализация проекта запланирована на ближайшие сроки. Это будет конечная станция Фрунзенского радиуса. Вестибюль станции разместят в промзоне рядом с заводом «Тойота». Ведутся серьезные работы и по улучшению инфраструктуры района.

Однако самым перспективным является направление Кудрово (или по-другому - новостройки у метро Улица Дыбенко). Это район с прекрасно развитой инфраструктурой. Всем желающим приобрести здесь квартиру следует обратить внимание на такие проекты как «Семь столиц», « Австрийский квартал», «Вернисаж» и «Березовая роща, «Весна», «Европейский». Вестибюль метрополитена будет размещен рядом с «Мега Дыбенко», т. е. в непосредственной близости от новых ЖК. Это исключительно выгодные предложения – с открытием станции, спрос на квартиры в перечисленных объектах поднимется в разы.

Преимущества

1. Транспортная доступность.

Близость станции метро избавит вас от необходимости тратить массу времени на дорогу. Кроме времени, вы ежемесячно будете экономить и внушительные суммы. Посчитайте, во сколько вам обойдется поездка в одну сторону в метрополитене и во сколько – путешествие на 3-4 автобусах. Даже если вы сэкономили несколько тысяч, купив квартиру вдали от «подземки», всего за несколько лет вы «накатаете» на общественном транспорте всю разницу.

2. Ограниченность предложений.

Жилье у метро от застройщика – всегда актуальное предложение. Это закономерно – ведь количество незастроенных площадей у станции стабильно уменьшается. Зато количество желающих приобрести удобно расположенное жилье растет с каждым годом и значительно опережает темпы строительства (пример - новостройки у метро Парнас).

3. Развитая инфраструктура.

Станция метрополитена – центр инфраструктуры района. Здесь расположено множество торговых точек, развлекательных комплексов, банков, детских садиков, школ и других социально значимых объектов.

4. Выгодный объект инвестиций

Жилье в районе станции метро ВСЕГДА пользуется спросом (например новостройки у метро Девяткино). Его стоимость растет с каждым годом. Купив по умеренной цене квартиру и планируя со временем ее продать, вы ГАРАНТИРОВАННО получите существенную прибыль.

Как выбрать

Варианты около станций метропоплитена всегда стоят больше, связано это не только с лучшей транспортной доступностью, но и с более развитой окружающей инфраструктурой. На такие квартиры наблюдается неиссякаемый спрос, найти вариант по доступной цене в новостройках, которые находятся в непосредственной близости от станций метрополитена довольно сложно. В центральных районах это еще осложняется и тем, что места для застройки просто не хватает. На периферии самые лучшие участки также уже застроены, поэтому хорошим вариантов считается доступность в 15-20 минут ходьбы.

Выбирая предложения, располагающиеся у метро, надо сразу учитывать, что стоимость будет зависеть от различных параметров:

  • близость к метрополитену (непосредственно около станции, в пешей доступности, но не больше 20 минут пешком);
  • район и степень его развития, однородность социального окружения, наличие объектов инфраструктуры;
  • класс новостройки, наличие закрытого двора, парковки, благоустроенность территории;
  • площадь квартир, тип отделки, внутреннее обустройство самого дома.

Сначала следует определиться с районом и ближайшими станциями метрополитена. В учет принимаются различные параметры – близость к центру СПб, наличие требуемых объектов инфраструктуры или места работы. Следует понимать, что центральные районы не только дороже, но и экологическая составляющая тут намного хуже. Это близость транспортных магистралей, большая плотность застройки и нехватка некоторых объектов инфраструктуры, например, дошкольных детских учреждений и школ.

С этой точки зрения более выгодными будут активно развивающиеся районы. Например, поблизости акватории Финского залива на данный момент имеется множество предложений от ведущих строительных компаний. Это новостройки от застройщика около таких станций, как «Старая деревня», «Комендантский пр-т», «Черная речка». Большим преимуществом указанного района является то, что транспортная сеть тут находится в активном развитии и вскоре планируется открытие дополнительных станций метро. Все это, вместе с наличием свободных площадей под застройку, делает район около Финского залива очень привлекательным для инвестирования.

Интересны они по различным причинам, это не только более выгодная цена, чем в других районах города, но и достаточно развитая социальная инфраструктура, множество культурных и коммерческих объектов, обжитые кварталы. Многие опасаются покупать недвижимость в окраинных районах из-за боязни получить квартиру буквально «в поле», но на сегодня ситуация кардинально изменилась – это полноценные, хорошо спланированные кварталы, для которых наличие свободного пространства является большим преимуществом. Например, в центре приобрести квартиру около одной из станций метрополитена уже большая проблема. Но даже если удастся найти оптимальный вариант по приемлемой цене, о наличии просторных пространств вокруг речи обычно не идет. Около метро самая плотная застройка, тут множество объектов инфраструктуры, но с зелеными зонами все не так радужно.

Так стоит ли гнаться за квартирой около метро? Однозначно стоит, эти районы по праву считаются самыми развитыми и удобными для жизни, что связано не только с прекрасной транспортной доступностью, но и с наличием многочисленных школ, торговых центров, магазинов, кафе и прочих объектов. Инфраструктура подобных районов является самодостаточной, что очень важно для большого города.

Почему?

• Цены на такое жилье ниже на 15-25%,чем цены на готовые квартиры

• ПОКА еще большой выбор квартир – спешите!

• Застройщики охотно инвестируют внушительные суммы в развитие инфраструктуры вокруг строящихся объектов.

• Через 2-3 года после окончания строительства вокруг вашего дома будет множество РАБОТАЮЩИХ магазинов, дошкольных учреждений, школ, салонов, клубов, поликлиник, банков и т. д.

• Через несколько лет участки вокруг станции закончатся, инфраструктура будет прекрасно развита и спрос на жилплощадь в вашем районе резко поднимется

• После введения метро в эксплуатацию, цены на квартиры станут ЕЩЕ выше.

Вывод очевиден – если покупать жилье, то покупать именно сейчас!

О нас

Решившись на покупку не спешите! На рынке недвижимости масса мошенников и «липовых» агентов. Не рискуйте деньгами и нервами – доверьте эту работу «City Estate»! Партнеры компании – ведущие застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Мы ГАРАНТИРУЕМ честность и прозрачность сделки. Наши агенты поддерживает связь с клиентом до момента получения ключей и даже примут с Вами квартиру.

«Сити Эстейт» располагает САМОЙ актуальной информацией о всех ЖК у метро, а также скидках и акциях. Компетентные специалисты выслушают все Ваши пожелания насчет будущей квартиры и быстро подберут оптимальные варианты. Мы оговариваем с Застройщиком индивидуальные (!) условия оплаты и берем на себя оформление всех документов.

Не забывайте, что недвижимость у метро – это ОГРАНИЧЕННОЕ предложение. Не медлите и обращайтесь к нам уже сегодня!

Написать письмо