8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Новостройки у метро Купчино

ЖК СолнцеPark
ЖК СолнцеPark
м. Купчино
Пушкинский р-н
3 кв. 2019 г.
от 1 756 т.р.
ЖК UP квартал Московский
ЖК UP квартал Московский
м. Купчино
Пушкинский р-н
1 кв. 2018
от 2 020 т.р.
дом на космонавтов
дом на космонавтов
м. Купчино
Пушкинскмй р-н
Сдан - 4 кв. 2018

от 1 404 т.р.
ЖК Образцовый квартал
 ЖК Образцовый квартал
м. Купчино
Пушкинский р-н
Сдан, 3 кв. 2018, 2 кв. 2019

от 3 229 т.р.
ЖК на проспекте Космонавтов
ЖК на проспекте Космонавтов
м. Звёздная
Московский р-н
2 кв. 2018
от 3 143 т.р.
ЖК Ново-Антропшино
ЖК Ново-Антропшино
м. Купчино
Гатчинский р-н
2 кв. 2017 - 3 кв. 2019
от 1 247 т.р.
ЖК Балканы
ЖК Балканы
м. Купчино
Фрунзенский р-н
3 кв.2019
от 2 755 т.р.
ЖК Есенин Village
ЖК Есенин Village
м. Купчино
Пушкинский р-н
4 кв. 2015
от 3 080 т.р.
ЖК Инкери
ЖК Инкери
м. Купчино
Пушкин
Сдан, 2 кв. 2017 ,2 кв. 2018
от 2 343 т.р.
ЖК Солнечный квартет
ЖК Солнечный квартет
м. Купчино
Пушкинский р-н
Сдан , 2 кв. 2016 - 2 кв. 2017
от 1 500 т.р.
ЖК Город Детства
ЖК Город Детства
м. пр-т Ветеранов
Ломоносовский р-н (Лен. обл.)
4 кв. 2017
от 1 350 т.р.
ЖК Ижора Сити
ЖК Ижора Сити
м. Купчино
Тосненский р-н (Лен. обл.)
2 кв. 2017
от 808 т.р.
ЖК Квартет
ЖК Квартет
м. Купчино
Московский р-н
4 кв. 2015 - 2 кв. 2016
от 3 850 т.р.

"Купчино" - конечная станция синей Московско-Петроградской линии. Примерно 60% местного рынка недвижимости относится к «вторичке» и лишь 10% - к первичной недвижимости. В первую очередь это связано с недостатком свободной под строительство территории, что создает достаточно жесткую конкуренцию среди застройщиков и высокий спрос среди покупателей. Но конечно же перед покупкой жилплощади следует внимательно рассмотреть все плюсы и минусы предлагаемых жилых площадей. Свои нюансы имеют, как и апартаменты в новых домах, так и предлагаемые на вторичном рынке.

Особенности

Наиболее востребованы ЖК, относящиеся к Пушкинскому району – это связано с благоприятной экологической ситуацией. Не менее интересные проекты предлагаются в ЖК, относящихся к Фрунзенскому и Московскому районам. Выбор жилья разнообразный: многоэтажные и малоэтажные дома эконом- и комфорт класса, а также дома в коттеджных поселках.

Если рассматривать вторичный рынок, то в основном в районе представлены здания из кирпича, возведенные в период советских времен. Дата строительства 70-90 годы прошлого столетия. В основном этажность у таких построек не слишком большая, максимум 12 этажей. Много подобного жилья представлено на Софийской улице, а также со стороны Витебского проспекта. Встречаются также старые панельные строения, но их значительно меньше по району. Такой вариант выгоден для тех, кто желает приобрести кв. метры, в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Но о качестве планировки и отделки здесь говорить не приходится, поскольку в них старые стены и несовременная планировка. К сожалению, такая покупка не лучшее вложение средств.  Необходимо быть готовыми, что понадобиться переделка старого жилого фонда из-за плачевного состояния коммуникаций, часто приходится делать капитальный ремонт, что очень затратно и невыгодно.  Но небольшой спрос на такой тип апартаментов есть. Правда при выборе жилого помещения, следует внимательно изучать, что находится вокруг:

• Оживленный ли микрорайон?

• Есть ли поблизости детские сады, школы, поликлиники, супермаркеты?

• Насколько удалено строение от метро?

• Когда был проведен капитальный ремонт. Проанализировать состояние труб, вентиляции, батарей отопления и окон.

• Есть ли остановки наземного городского транспорта рядом или на соседней улице?

Удобно, что здесь  есть также ж.д.станция, соединяющая с Витебских вокзалом.

Это лишь некоторая часть вопросов, которую необходимо уточнить при подборе вариантов. Не нужно слишком доверчиво относиться к тому, когда цена за кв. метры, существенно ниже, чем у остальных продавцов. Это должно насторожить,  перед приобретением узнать среднюю цену в районе.

 Качество современных построек намного привлекательнее для тех, кто хочет купить площади, соответствующие стандартам современной планировки, построенных с применением новейших материалов и усовершенствованых технологий. К тому же, часто вокруг возведенных ЖК облагораживают придомовую территорию, создают удобные детские площадки, подземный паркинг. Земли рядом с подъездами используют для выращивания красивых растений или создают на территории элементы ландшафтного дизайна.

Жилые объекты сдают:

• с предчистовой  (черновой)отделкой;

• с чистовой отделкой;

Не стоит бояться покупки жилплощади в современных зданиях. Главное это знать, какая строительная организация осуществляет работы по возведению объекта. Если приобретаете на стадии постройки, то чтобы желание сэкономить деньги не вылилось в ряд проблем, стоит рассмотреть предыдущий опыт построек от этой фирмы. Проанализировав процент  завершенного и сданного жилья и отзывы, и только после этого можно быть уверенным в надежности строительной организации. Но следует понимать, что купив только построенный  объект - это расходы на ремонт. Поэтому при приобретении стоит отдавать отчет в том, что нужно будет делать работы по оштукатуриванию и покраске стен, потолка, настилу полов, установке сантехники, сделать электропроводку и др. работы.

Но только  современные построенные объекты  ликвидны, в отличие от старых построек. И если рассматривать покупку, как капиталовложение, то это разумный выбор, помогающий извлечь финансовую выгоду в будущем.

Перед выбором,лучше  ознакомиться с проектом, планировкой, площадями предлагаемого объекта недвижимости. Не стоит исключать при просмотре последние и первые этажи, так как часто цена на жилплощади такого расположения чуть ниже. Ну и конечно смотреть местоположение, вид из окон.

Сильные стороны

  1. Доступные цены. ЖК рассчитаны на людей с разным уровнем доходов. Особенно учитывая возможность приобретения квартиры в ипотеку. А если вы выберете проект, находящийся в процессе строительства, ваши расходы на покупку жилья будут еще меньше.
  2. Развитая инфраструктура. Вокруг новостроек расположены многочисленные социальные, торговые и развлекательные объекты.
  3. Хорошая транспортная доступность. Проживая у станции метро, вы потратите минимум времени на дорогу. Кроме того, здесь развито движение общественного транспорта и ж/д сообщение. Для автомобилистов предусмотрен выезд на КАД и удобные автомобильные развязки.
  4. Высокое качество жилья. Квартиры строятся в соответствии с европейскими стандартами качества. В домах есть все необходимые коммуникации, предусмотрены места для парковок, игр детей и отдыха взрослых. Придомовая территория озеленяется и благоустраивается.
  5. Наличие рабочих мест на ближайших промышленных предприятиях (относится к определенной части локации). Приобретя недорогую квартиру в ЖК, расположенном, к примеру, в Московском районе, вы сможете найти работу по специальности недалеко от дома. Тем более, что здесь тоже есть зеленые зоны и до Пушкина, как говорится, «рукой подать».

Перспективы

Они очень хорошие. Локация застраивается активными темпами, спрос на квартиры даже на начальном этапе строительства стабильный.

Учитывая эти факторы, можно смело рассчитывать на рост спроса и в дальнейшем – особенно года через 2-3. К этому времени дома будут полностью обжиты, а придомовая территория, включая газоны и зеленые насаждения вокруг домов - выглядеть намного эффектнее и ухоженнее.

Если вы сами не собираетесь здесь жить, приобретенную недвижимость можно продать, либо сдавать ее в аренду: в любом случае прибыль будет весьма существенной.

О нас

Приобретение квартиры самостоятельно – это всегда риск. Причем очень большой. Вы можете вложить деньги в неприбыльный или «липовый» проект, столкнуться с «черными» риелторами, нечистыми на руку юристами и другими мошенниками.

Поэтому лучший способ покупки недвижимости – обратиться в профессиональное агентство с хорошей репутацией. В такое, куда прежние клиенты охотно возвращаются вновь и рекомендуют своим родственникам и знакомым. Агентство недвижимости «Сити Эстейт» соответствует каждому из этих условий на 100%!

Мы предлагаем своим клиентам квартиры ТОЛЬКО от самых надежных, проверенных застройщиков, с которыми мы обязательно заключаем официальные договора.

Исходя из ваших пожеланий сотрудники агентства очень быстро подберут несколько идеальных (в том числе по стоимости) вариантов. Личный агент отвезет вас на все понравившиеся новостройки, поможет подобрать лучший для ВАС способ и форму оплаты (вся сумма сразу, ипотека, рассрочка и т. д.), а также избавит от утомительной юридической волокиты.

Если вы выберете новостройку в Купчино от застройщика на начальном этапе строительства – мы будем поддерживать с вами связь вплоть до момента получения ключей от купленной квартиры и даже поможем принять ее.

Обращайтесь! «Сити Эстейт» предоставляет свои услуги БЕСПЛАТНО, на высочайшем профессиональном уровне и гарантирует защиту от мошенничества!

Написать письмо