8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Новостройки в Янино

ЖК Ясно Янино
ЖК Ясно Янино
м. Ладожская
Янино
4 кв. 2017 - 3 кв. 2018
от 1 658 т.р.
ЖК Яркий
ЖК Яркий
м. Ладожская
Всеволожский р-н
3 кв. 2018, 4 кв. 2019
от 990 т.р.
ЖК Новое Янино
ЖК Новое Янино
м. Ладожская
Янино
1 кв. 2017 - 2 кв. 2017
от 1 865 т.р.

Yаходится на территории Всеволожского района и относится к Ленинградской области. В локацию входит деревня Янино-1, расположенная на самой границе с Санкт-Петербургом, практически сразу за КАДом и деревня Янино-2.

Инфраструктура

Инфраструктура района развита недостаточно хорошо, вернее, недостаточно хорошо с учетом темпов застройки. Здесь есть школа, несколько детских садов, магазины, аптеки и поликлиника. Всего в 10 минутах езды находится ТРК «Мега-Дыбенко». За серьезными покупками и развлечениями жителям пока надо ездить в Санкт-Петербург, но учитывая близость города это не причиняет особых проблем.

Транспортная доступность удовлетворительная. Близость КАДа и Колтушского шоссе удобна для автомобилистов, правда здесь нередки пробки в утренние часы и постоянны - в вечерние. Всего в 20 минутах езды на частном или общественном транспорте расположены 2 станции метро: «Ладожская» и «Проспект Большевиков». Общественный транспорт представлен рейсовыми автобусами, маршруты которых позволяют добраться как к станциям метро, так и непосредственно в город.

Типы и варианты

Застройщики отдают предпочтение малогабаритным 1-комнатным квартирам эконом-класса и квартирам-студиям. Высотные ЖК насчитывают 12-14 этажей и расположены, в основном, вдоль Колтушского шоссе. Технология строительства – панельно-каркасная и монолитно-кирпичная. Здесь представлено 1-3-комнатное жилье эконом- и комфорт класса. Первые этажи отведены под коммерческие объекты: магазины, офисы, аптеки, банки, предприятия бытового обслуживания населения и т.п.

На юго-востоке ведется строительство малоэтажных ЖК с мансардными этажами. При желании можно купить и двухуровневые квартиры со свободной планировкой. Панельно-каркасные 2-этажные таунхаусы и коттеджи сосредоточены на севере локации. Для Янино характерна тенденция квартального строительства – долгостроев здесь практически нет.

Чем интересны объекты?

Это один из наиболее интересных районов пригорода, который предлагает прекрасные экологические условия для проживания. Кроме этого, территория отличается наличием охотничьими и рыбными хозяйствами, живописным Ржевским парком, красивейшим Карауловым ручьем с чистейшей водой. Все это делает район очень привлекательным с точки зрения проживания, особенно это касается молодых семей с детьми, которые ищут недорогое жилье.

Необходимо отметить и достаточно развитую собственную инфраструктуру – детские сады, школы, магазины. Но для тех, кто предпочитает активную ночную жизнь, Янино не подходит. Тут нет крупных ТРЦ, ночных клубов, гипермаркетов. За всем этим придется ехать в СПб, но хорошая транспортная развязка легко решает этот вопрос. Все это делает поселок очень привлекательным именно для семей. Дворы рационально распланированы, включают в себя парковки, спортивные и детские площадки, места для прогулок и досуга, пикников.

Большим преимуществом является близость двух станций метро «Ладожская» и «Пр-т Большевиков», в 20 минутах находится Колтушское шоссе. Это позволяет относительно легко добраться практически для любого района СПб. Это позволяет работать в Петербурге, но проживать на территории Янино. При этом никаких длительных задержек в пути или больших пробок нет.

Лучшие предложения по новостройкам

Предложений на рынке недвижимости в Янино не очень много, но это только увеличивает спрос. Для тех, кто ищет квартиру с ремонтом стоит обратить внимание на ЖК Ясно Янино. Комплекс располагается недалеко от ст. м. «Ладожская» (примерно 15-20 минут), строится он по кирпично-монолитной технологии, что делает дома теплыми и очень уютными. В продаже предлагаются квартиры различной площади, включая небольшие студии.

Территория комплекса находится в Янино-1, всего планируется застройка 40 Га – это 41 дом на 8113 квартир. Территория продумана и обладает функциональным зонированием, тут запланировано расположение 11 парковок, каждая на 300 мест, все они будут подземными, то есть дворы от машин освобождаются. Примерно треть комплекса будет отдана под озеленение, также проектом предусмотрено развитие собственной инфраструктуры, что повышает комфорт проживания.

Особенность ЖК Ясно Янино заключается в том, что квартиры передаются потенциальным покупателям с чистовой отделкой, включая сантехнику, керамическую плитку для санузлов, металлопластиковые энергосберегающие окна. Этажность домов и внутренняя отделка различные, что позволяет выбрать квартиру по своему вкусу.

Также недалеко от ст. м. «Ладожская» находится строящийся ЖК «Яркий», сдача которого запланирована на 2018 год. Это очень интересный проект с собственными, комфортабельными домами, которые частично уже сданы. Территория благоустраивается, проектом предусмотрены детсад на 198 мест, большая школа на 300 учеников, большой паркинг на 860 машиномест.

В комплексе предлагается большой выбор планировок – уютные одно-и двухкомнатные, студии с европланировками. Отделки не предусмотрено, но будут установлены двухкамерные теплосберегающие окна. Особое внимание заслуживают однокомнатные квартиры с очень большими кухнями, площадь которых достигает 19 кв.м, остекление больших лоджий и балконов.

Комплекс относится к эконом-классу, но потенциальным покупателям предлагается повышенный комфорт. Это бесшумные лифты, наличие не только основного, но и гостевого паркинга, небольшая этажность (всего 12 этажей, что для многих является важным), монолитно-кирпичная технология строительства.

Придомовая территория ЖК «Яркий» будет полностью благоустроена – это спортивные и баскетбольные площадки, прогулочные территории, спортивные и детские зоны. Первые этажи полностью отдаются под коммерческое назначение, запланировано строительство торгового центра, бассейна, размещение сетевых магазинов.

Одним из интересных вариантом является ЖК Новое Янино в виде шести 12-ти этажных домов, располагающихся всего в 15 минутах от ст. м. «Ладожская». Комплекс отличается очень хорошей транспортной развязкой, продуманной планировкой территории.

Преимущества

Вложив деньги в покупку новостройки янино вы в любом случае не прогадаете, поскольку:

  • Прекрасная экологическая ситуация в непосредственной близости от мегаполиса – это всегда большая редкость (похожая ситуация в новостройках Пушкина). Окружено лесными массивами, в которых много ягод, грибов, водятся дикие животные и птицы. Одним словом, это настоящий рай для рыбаков, охотников и всех тех, кто предпочитает жить в окружении природы, а не «каменных джунглей.
  • Хотя Янино относится к Ленинградской области, городская прописка Вам обеспечена.
  • В теплое время года - отличное место для отдыха горожан, не желающих, или не имеющих возможности уезжать далеко от города. Сдавая жилплощадь Вы достаточно быстро окупите ее стоимость.
  • Умеренная цена от застройщика – это временное преимущество. По мнению экспертов рынка недвижимости дальнейшее развитие социальной инфраструктуры и улучшение транспортной доступности послужит причиной ощутимого роста спроса на жилую и коммерческую недвижимость.

Цены на недвижимость вполне по карману гражданам с средним уровнем доходов. В первую очередь это связано с недостаточно развитой инфраструктурой и отсутствием станции метро. Как только положение дел начнет меняться в лучшую сторону – стоимость на квартиры новостройки в янино однозначно повысится. И будет расти год от года. Сейчас средняя цена на квартиру-студию составляет 1, 6 млн. руб., на 1-комнатную квартиру – 2-3 млн. руб., на 3-комнатную – 4-5 млн. руб.

Перспективы развития

Перспективы развития очень и очень неплохие. Ведется строительство социально значимых объектов: школ, детских садов, медицинских учреждений. Не стоит на месте и развитие развлекательной инфраструктуры: кафе, ресторанов, ночных клубов. Всерьез рассматривается строительство развлекательных комплексов и ТЦ.

Застройщики благоустраивают территорию вокруг новых ЖК. Разумеется, есть те, кто ограничивается строительством детской площадки и высаживанием зеленых насаждений, но есть и те, кто (к примеру) отводит места под волейбольные и баскетбольные площадки, парковки, велодорожки и площадки для любителей роликовых коньков.

Видя повышенный интерес застройщиков и покупателей, правительство города и ЛО запланировало развитие транспортной инфраструктуры в локации. К 2020 году здесь планируется открытие первой станции метро «Янино». Разумеется, что с этого момента цены на недвижимость существенно повысятся.

О нас

Компания «Сити Эстейт» предлагает профессиональную помощь в подборе и покупке недвижимости, включая полное юридическое сопровождение сделки. Специалисты компании располагают самой актуальной информацией обо всех скидках и акциях, а значит - вы тоже. Сотрудничая только с надежными застройщиками, мы гарантируем своим клиентам обоюдную защиту от мошенничества!

Руководствуясь вашими пожеланиями и финансовыми возможностями, мы подберем оптимальные варианты квартир, отвезем посмотреть на них, и избавим от длительного хождения по инстанциям. Мы обговорим с застройщиком удобный для вас способ оплаты, подберем вариант кредитования и ипотеки.

Обращайтесь! «Сити Эстейт» найдет для вас отличную квартиру!

Написать письмо