8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Cтрахи покупателей дешевых новостроек

15 мая

Непростая экономическая ситуация вынуждает людей куда-либо вкладывать деньги, чтобы избежать их обесценивания и потери. Покупка недвижимости – это лучший способ эффективно вложить свои финансы, ведь цена на жилье неумолимо растет.

В то же время приобретение жилья стоит на одном из первых мест по стрессовым показателям. Рядовые граждане не так часто совершают сделки с недвижимостью, поэтому этот процесс уже успел обрасти ужасающими мифами и страхами, особенно подозрительной сделкой считают покупку квартиры в дешевой новостройке.

Страх No 1: потеря денег

Самый ужасный сценарий, который только можно себе представить – это остаться и без денег и без квартиры. В СМИ то и дело мелькают сюжеты об обманутых покупателях и недобросовестных застройщиках.

Как правило, речь идет мошеннической схеме «двойная продажа», когда у квартиры неожиданно оказывается сразу несколько владельцев. Такие случаи были распространены в конце 90-х и начала 2000- х годов, когда законодательная база, регулирующая деятельность застройщиков еще не была тщательно проработана.

В настоящее время провернуть такую аферу не так просто. В 1 января 2017 года вступила в силу новая редакция закона «О долевом участии в строительстве...», сделавшая работу застройщиков максимально прозрачной для покупателя.

Кроме того, каждый ДДУ имеет свой уникальный номер, который можно самостоятельно проверить на сайте Росреестра. Это подтвердит Ваши исключительные права на квартиру. Недобросовестная работа риэлторов в таком случае исключена.

Страх No 2: цена будет выше

Привлечение клиента изначально низкой ценой – одна из основных уловок маркетологов. Со временем покупатель узнает о том, что он должен сделать доплату. Чтобы не попасться, не поленитесь и внимательно изучите ДДУ перед тем как подписывать документы: в нем должно быть четко указано, что конкретно входит в стоимость квартиры, а так же комиссия агентства.

Страх No 3: Некачественные материалы

Если рассмотреть формирование цены на недвижимость, то основную долю в ней занимают материалы, цены на которые постоянно растут.

Чтобы снизить цену готового объекта, застройщики действительно вынуждены искать материалы подешевле. Они значительно уступают в качестве своим дорогим аналогам. Это может негативно сказаться на параметрах дома.

Чтобы не столкнуться с такой проблемой, рекомендуется внимательно изучить уже готовые объекты девелопера и отзывы реальных жителей комплексов. Можно так же посмотреть рейтинг качества жилья и результаты строительных конкурсов, в которых стремятся принимать участие добросовестные компании.

Страх No 4: долгострой

Перед покупкой изучите отчеты о ходе строительства, лично посетите стройку – заброшенный объект видно невооруженным глазом. Так же многие застройщики предоставляют Клиенту возможность наблюдать за ходом строительства в онлайн-режиме.

Учтите, что теперь законодательство исключает просрочку из-за финансовых форс-мажоров: теперь страхованием застройщиков будет заниматься только государственный компенсационный фонд, в который девелоперы обязаны платить определенные взносы, а на расчетном счету компании должна быть определенная денежная сумма, зависящая от совокупности числа возводимых квадратных метров. Все это позволит гарантировать, что средств застройщика точно хватит, чтобы закончить строительство.

Страх No 5: в дешевых новостройках разнородный контингент

Доступное жилье пользуется спросом в основном у молодых семей, и пожилых людей, решивших улучшить жилищные условия. К тому же с хамством и грубым поведением соседей модно запросто столкнуться и в элитной новостройке. Поэтому, данный страх совершенно не оправдан.

В любом случае, покупка квартиры – дело серьезное. Если у Вас есть какие-либо сомнения, то лучше несколько раз перепроверить, убедиться и взвесить все за и против.

Cтрахи покупателей дешевых новостроек
Написать письмо