8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Дешевые квартиры в новостройках СПб

26 октября

Сколько стоит самая дешевая квартира в Петербурге? В административной черте города можно приобрести квартиру в новостройке эконом или комфорт класса всего за 2 млн. рублей. В области эта цена намного ниже, например, во Всеволожске доступны квартиры по цене всего в 883 877 рублей.

Самые дешевые квартиры

Стоимость новостроек в черте города сильно зависит от района и инфраструктуры. Искать дешевое жилье в центре бесполезно, большая часть новостроек масс-маркета находится в красногвардейском, Приморском районах. Например, в Приморском районе предлагается «Полис на Комендантском», где цена на однокомнатную квартиру составляет 2 305 000 рублей. Стоимость квадратных метров в Красногвардейском районе ниже, тут можно купить однокомнатную квартиру за 1 952 000 рублей (ЖК «Цветной город»).

Если искать самую дешевую квартиру, то стоит обратить внимание на Ленобласть. Например, в Сертолово в ЖК «Чистый ручей» доступны квартиры-студии по цене 1 012 286 рублей, во Всеволожске – 883 877 рублей (ЖК «Северный вальс»).

В чем причина демпинга цен?

Последние пару лет серьезных изменений в цене не происходило, колебания были незначительными. Из-за кризиса снижений цен не было, но с 2017 года ипотека становится доступнее. Это связано со снижением ставки Центробанка и некоторым перенасыщением рынка недвижимости. Застройщики стараются избавиться от уже сданных комплексов, предлагая потенциальным покупателям интересные и выгодные условия.

Основной демпинг цен связан именно с действия застройщиков, так как доля ипотеки на данный момент не настолько значительная. Чаще всего застройщики начинают снижение цен, чтобы можно было вернуть денежные средства и избавиться от массы невостребованных квадратных метров.

Низкие цены и прогнозы рынка недвижимости

Рынок недвижимости вскоре ждут серьезные изменения, президентом РФ был одобрен отказ от долевого строительства – покупатели больше не смогут приобретать квартиры на стадии котлована. Такое решение может привести к уходу с рынка малых и средних компаний-застройщиков, останутся только крупные, которые в состоянии сразу выделить сумму под строительство или взять большой заем в банке. Но именно такие малые участники рынка обеспечивают наличие доступных квартир по бюджетным ценам. Поэтому подобное решение может негативно сказаться на рынке недвижимости в целом. С одной стороны, покупатель будет защищен от недобросовестных застройщиков, с другой стороны – цены на недвижимость серьезно возрастут.

По словам экспертов, средняя цена на квадратный метр в эконом и комфорт классах находится в пределах 100 тысяч рублей для СПб и 65-78 тысяч рублей для Ленобласти. Но при выборе новостройки за административной чертой надо сразу учитывать трудности с транспортной доступностью и социальной инфраструктурой. Часто небольшая разница в цене полностью оправдывает себе социальной и экономической развитостью района.  

Дешевые квартиры в новостройках СПб
Написать письмо