8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Доступные квартиры Ленобласти

16 августа

В Ленобласти можно купить однокомнатную квартиру или студию в новостройке за 900 тыс. рублей, но сделать это не так просто. Надо учитывать многочисленные риски, чтобы найти действительно хороший и надежный вариант по приемлемой цене до 1,5 млн. рублей.

Если ли риски покупки дешевого жилья?

При покупке дешевого жилья надо помнить о рисках, которые сопровождают подобные сделки. Конечно, за 1,5 млн. рублей в Ленобласти достаточно предложений, но надо выбирать правильно, ориентироваться не только на стоимость, сколько на репутацию компании-застройщика.

Стоит избегать таких вариантов:

  • слишком низкие цены, особенно, если проект у застройщика единственный и нет никакой информации о деятельности самой компании;
  • застройщик не имеет разрешения на строительство, не предоставляет пакет документации на участок и ведущиеся работы;
  • на объект не распространяются программы кредитования или рассрочки (банки предпочитают иметь дело в проверенными компаниями, хотя это и не является обязательным);
  • у застройщика уже есть недостроенные объекты или комплексы, которые не сданы в срок;
  • качество постройки низкое, застройщик не обещает никакой инфраструктуры;
  • комплекс находится в районе с плохой или отсутствующей транспортной доступностью и социальной инфраструктурой (обещания застройщика, что все будет, но только после сдачи, как показывает практика, так обещаниями и остаются).

Выбор недорогой двушки

Основной проблемой при поиске квартиры в Ленобласти является слишком большое количество студий и однокомнатных. Такая ситуация складывается из-за повышенного спроса именно на такие квартиры и не самой высокой покупательской способности, то есть на средние и большие площади просто нет достаточного количества покупателей. По этой причине застройщики делают основной упор на строительство домов эконом и комфорт класса с преобладанием смарт-квартир, студий, однокомнатных.

Но двушки все же есть, хотя для их покупки надо в большинстве случаев надо искать проекты «с котлована». Тут кроются многочисленные ловушки, включая недобросовестных застройщиков и проекты, которые не могут быть сданы годами. По этой причине потенциальным покупателям рекомендуется к поиску подходить очень тщательно, анализируя не только стоимость жилья, но репутацию компании, которая занимается строительством, количество и качество уже сданных объектов.

Самые дешевые квартиры

Одной из проблем, как было отмечено, является преобладание на рынке дешевого жилья малогабаритных квартир. Все дело в том, что застройщики предпочитают в этом сегменте возводить дома эконом-класса, даже комфорт тут встретить н так легко. Все это приводит к таким ситуациям, как слишком большое количество квартир на этаже с сильной нехваткой лифтов и паркомест, совершенно не рассчитанных на такое количество жильцов. Но очереди у лифта – самая небольшая проблема, огромными минусами являются тесные дворы, отсутствие мест для отдыха и детских игр, очень плохая собственная инфраструктура.

Конечно, все не так плохо, даже эконом-сегмент изобилует хорошими предложениями, например, в Аннолово можно купить квартиру в ЖК Ижора Сити» всего за 892 тыс. рублей. Такие цены предлагаются в ЖК «Яркий», «Пуд счастья» и во многих других комплексах в Всеволожске, Щеглово, Сертолово, Романовке. В среднем, стоимость хорошей однокомнатной квартиры или студии с площадью 20-25 кв.м. составляет до 1,3 млн. рублей, что зависит от района, его удаленности от СПб, качества отделки и инфраструктуры.

Нельзя забывать и о том, что во время летнего спада многие застройщики предлагают довольно интересные акции и скидки, то есть вероятность найти хорошую квартиру по низкой цене довольно высока.

Доступные квартиры Ленобласти
Написать письмо