8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Как купить квартиру в СПб иногороднему

25 июня

Все чаще недвижимость в Петербурге покупается иногородними или иностранцами, доля таких продаж постоянно растет. Но как найти действительно выгодное предложение и не переплатить за квартиру в новостройке? Для этого надо предварительно изучить специфику рынка недвижимости СПб, обратить внимание на главные параметры выбора квартиры.

Транспортная доступность и метро

Петербург – город крупный и подобно другим мегаполисам он страдает такими «болезнями», как беспорядочное развитие и проблемы с транспортом. Поэтому первое, на что надо обратить внимание при покупке, является выбор по параметру транспортной доступности. При выборе надо сразу учесть, что указание «до станции метро 10-20 минут» часто означает – 10-20 минут на автомобиле без пробок или до конечной станции метрополитена. Поэтому не поленитесь открыть карту и подробнее просмотреть район, если лично приехать нет возможности.

Инфраструктура и социальные объекты

При выборе новостройки надо помнить, что конечная инфраструктура комплекса будет создана только после его сдачи, то есть в реальности пройдет 1,5-2 года, пока все будет обустроено и начнет работать. Поэтому для семей с детьми надо выбирать район, где уже есть школы и детские садики, медучреждения, магазины и прочее. Также нельзя забывать, что при тесной застройке и малом количестве детских учреждений в них просто может не быть свободных мест.

Множество вопросов вызывают медицинские центры и поликлиники. Людям в преклонном возрасте лучше не приобретать комплексы в Ленобласти, так как ближайшие медучреждения находятся в СПб, чаще всего в центре. Даже прекрасное окружение в визе лесов и озер не исключает факта сложной и длительной дороги до ближайшего областного центра на проспекте Луначарского.

Ипотечное кредитование

Многие застройщики предлагают квартиры в ипотеку, но выдают ее обычно по месту работы или жительства, что создает иногородним множество трудностей при покупке недвижимости в СПб. Поэтому надо сразу узнать, какие банки работают с подобными предложениями и есть ли их филиалы поблизости от потенциального жилья.

Выбор надежного застройщика

Это один из самых сложных и важных вопросов, в самом Петербурге отличной репутацией могут гордиться примерно с десяток компаний, остальные доверия не вызывают. Перед покупкой надо проанализировать рынок, отдав предпочтение тем компаниям, которые имеют в своем портфеле множество сданных объектов с положительными отзывами от уже купивших в них квартиры. Нельзя сразу кидаться на низкую цену, особенно, если комплекс строится более 2-3 лет с просрочкой даты сдачи.

Надежные строительные гиганты СПб также предлагают иногородним выгодные предложения – скидку за проезд. Речь идет не о наличных средствах, а именно о скидке на покупку. Например, «Лидер Групп» предлагает 1% скидки в ЖК «Leningrad», а Группа «Эталон» готова отплатить проезд покупателя в оба конца любым транспортом. LEGENDA Intelligent Development предлагает скидку на приобретение в 50 тыс. рублей, а «Мавис» дает скидку в 20 тыс. рублей.

Но это далеко не все, рекомендуется сразу определиться с тем, какой будет вид из окон квартиры и каким будет окружение, если ли в пешей доступности парки и зеленые зоны, какой будет придомовая территория и ее охрана. Все необходимую информацию можно легко получить при помощи специальных порталов, посвященных недвижимости СПб, но хорошим вариантом будет и личное посещение Петербурга, если такая возможность имеется.

Как купить квартиру в СПб иногороднему
Написать письмо