8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Снижение метража в новостройках

20 апреля

Все чаще и чаще жители Северной столицы отдают предпочтение жилью небольшого размера. В частности, спросом пользуются малогабаритные студии и компактные «однушки». Рынок недвижимости заполнен такими предложениями, а сами застройщики пояснять большое количество подобного типа жилья тем, что население недостаточно обеспечено, чтобы покупать жилье большей площади. Такое положение вещей подтверждают официальные данные статистики и заключения признанных экспертов в данной сфере.

Официальные показатели

В аналитическом отчете MACON Realty Group сообщается, что в сравнении с 2016 годом, размеры квартир изменились с 47,9 до 43,6 кв. метров. Снижение составило 9% от среднего показателя. При этом число планировок «однушек» и квартир-студий, выросло на 13,1%.  На первичном рынке доля таких квартир в конце 2016 года составила 66,8%, а в Ленобласти возросла до 80%.

Данные цифры могут дать полное представление о состоянии современного рынка недвижимости, в частности его склонности к реализации квартир, с уменьшенной площадью. Самые маленькие квартиры, которые можно встретить на рынке сегодня имеют метраж в 19 квадратов.

В будущем возрастет спрос на квартиры большей площади

Согласно официальным показателям, популярность жилья, имеющего небольшой метраж, особенно в зоне КАДа немного снизилась. Сейчас таких предложений на рынке недвижимости очень много и покупатель уже не так активно приобретает жилье такого класса. Кроме того, следует отметить, что стоимость на малогабаритные квартиры снизилась на 2,1%, а на трехкомнатные квартиры возросла на 2,7%.

Впрочем, специальных исследований по данному вопросу не девеллоперы руководствуются текущими показателями объема продаж. В любом случае, небольшие квартиры являются более доступным в финансовом плане вариантом жилья. Граждане могут взять ипотеку  и постепенно выплатить стоимость жилья.

Несмотря на все возрастающий спрос на жилье такого типа, некоторые компании принципиально не занимаются строительством квартир небольшого размера, а отдают предпочтение комфортному жилью с продуманными планировками. К сожалению, такие варианты жилья не вполне востребованы на рынке недвижимости.

Новые тенденции – эргономичные планировки

Многочисленные эксперты утверждают, что в снижение такого параметра, как площадь жилья, наблюдается не только в новостройках эконом-класса, но и в многоэтажках бизнес-уровня.

Такая тенденция наблюдается в связи с ухудшением финансового положения многих россиян, а значит и с уменьшением их покупательской способностью. С одной стороны – это очень печально, а с другой, послужило толчком для разработки новых, максимально функциональных и удобных планировок.  Теперь, люди, чтобы получить действительно комфортное жилье, не должны будут приобретать квартиры с большой жилой площадью.

Именно такое разнообразие позволяет покупателю купить квартиру, где каждый квадратный метр использован, и платить за неэффективную площадь не придется. Сегодня, нормой комфортного жилья является наличие просторной кухни и двух санузлов.

Революционным прорывом в свое время стали европланировки, которые заставили пользователей совсем по-другому посмотреть на будущее жилье. К сожалению, таких квартир на строительном рынке пока не очень много.

Крупные застройщики стараются подстроиться под текущую ситуацию и учитывают уровень спроса на жилье. Самыми востребованными считаются квартиры с европланировкой, однако, девеллоперы предлагают и классические «однушки», а также квартиры студийного типа.

Снижение метража в новостройках
Написать письмо