8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Плюсы и минусы малоэтажек

05 июня

Многоквартирные дома малой этажности, построенные в границах Северной столицы, имеют свою особенность.  К таким постройкам можно отнести небольшие дома  - высотой до трех этажей.  Чтобы самостоятельно оценить преимущества и недостатки проживания в таких новостройках, стоит рассмотреть некоторые нюансы.

Преимущества малоэтажных жилых построек

Существует несколько важным моментов, которые присущи только малоэтажным конструкциям. В качестве наиболее значимых плюсов можно отметить:

  • прекрасный экологический фон;
  • ограниченное количество соседей;
  • наличие земельного надела;
  • возможность парковки в любое время;
  • доступная стоимость жилья.

Как правило, в местах застройки подобными зданиями, сложные промышленные конструкции, перегруженные магистрали и заводы, загрязняющие окружающую среду, отсутствуют. Малоэтажные локации сосредоточены в местах с большим количеством парков, зеленых насаждений, в окружении водоемов. Экологический фон  на таких территориях обычно очень хороший. 

В сравнении с многоквартирными домами, в малоэтажных жилых строениях количество жильцов небольшое, а значит и шума будет намного меньше. Кроме того, вряд ли возникнуть проблемы социального фактора.

Благодаря возможности приватизировать придомовую территорию около малоэтажных многоквартирных домов, жильцы могут оформить в собственность небольшой участок. Обычно, такая возможность есть у владельцев квартир на первом этаже.

Поскольку объекты малоэтажного строительства достаточно удалены от КАД, то и стоимость квартир в таком доме значительно ниже, чем в типичных высотках. Что касается наличия свободных мест на парковке, то небольшое количество жильцов решает и эту проблему.

Недостатки малоэтажного строительства

Несмотря хорошие показатели такого жилья, в виде отличного экологического фона и отсутствия шумных соседей, малоэтажное строительство имеет свои минусы, в частности, значительную удаленность от городской черты. К сожалению, этот минус порождает серьезные проблемы:

  • существенные транспортные расходы и отсутствие дорожной инфраструктуры. Эта проблема возникает достаточно часто, поскольку, спокойные, тихие районы не рассчитаны сразу на большое количество транспорта, особенно в час пик;
  • отсутствие торговой и социальной инфраструктуры.  Несмотря на то, что дома строятся достаточно быстро, объекты инфраструктуры в таких местах практически не возводятся. В связи с этим возникают проблемы связанные с посещением детьми школы и детского сада, а также совершение необходимых покупок в магазине;
  • низкое качество строений. Иногда наблюдается такая ситуация, что застройщики хотят побыстрее сдать объект и выполняют работы не качественно. В результате, готовое строение, не вполне удобно для проживания;
  • не во всех случаях придомовая территория может быть передана гражданам в использовании. Иногда она используется в строго регламентированных целях.

Исходя из отмеченных плюсов и минусов, можно отметить, что малоэтажное строительство, подходит для тех людей, которые не испытывают особой необходимости в объектах социальной и торговой инфраструктуры, а также, имеющих собственный автомобиль. Кроме того, прежде чем покупать жилье в таком доме, важно уточнить, можно ли будет получить участок на придомовой территории в личное использование. Если все значимые моменты удовлетворяют потенциального покупателя, то покупка будет выгодной, исходя их низкой стоимости квартиры  в таких новостройках и других преимуществ.

Плюсы и минусы малоэтажек
Написать письмо