8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Масштабные жилые комплексы

30 июня

Не секрет, что жилые проекты, возводимые в рамках комплексного освоения территория, пользуются большей популярностью и спросом, чем новостройки, состоящие всего лишь из одного здания. Это обусловлено тем, что застройкой целых кварталов в Северной столице занимаются только крупные компании, внушающие доверие и способные дать гарантии потенциальным покупателям. В качестве примера можно привести такие комплексы, как ЖК «Новоорловский», возведением которого занимается концерн Юит, или  компания ЦДС, строящая ЖК «Новое Янино».

Все проекты в рамках такой застройки можно условно разделить на два типа: застройка периферийных районов города и пригородных территорий. Как пример первого, можно отметить ЖК «Аннинский парк», второго -  ЖК «Галактика».  Независимо от местоположения будущего комплекса, все здания должны быть выдержаны в одном архитектурном стиле, а сам проект должен быть проработан со всех точек зрения: наличие инженерных коммуникаций, социальной инфраструктуры, и общей строительной концепции. Рассмотрим все параметры комплексной застройки подробнее.

Образовательные заведения на территории строительства

Как правило, школы и детские сады строятся в шаговой доступности от жилых комплексов, чтобы в дальнейшем дети могли добираться до образовательного заведения самостоятельно. По правилам, такой объект должен размещаться на расстоянии не более чем 500 метров от комплекса.  Кроме этого важно, чтобы школа и детский сад были удалены от транспортных путей.  В качестве примера можно привести жилой комплекс «Цивилизация» в котором предусмотрены сразу четыре детских сада и две школы. Помимо этих объектов,  в новостройках запланированы офисы семейных врачей, объекты социальной и спортивной инфраструктуры.

Объекты коммерческой инфраструктуры

Застройщики стараются продумать расположение отдельных строений в новых кварталах заранее. Это необходимо, чтобы жильцы квартир чувствовали себя максимально уютно и комфортно при дальнейшем проживании. Люди должны иметь возможность покупать продукты и необходимы для быта вещи, не покидая квартал. Иными словами, место застройки должно быть обеспечено необходимым количеством торговых точек, филиалов банка, различными салонами и предприятиями самообслуживания.

Чаще всего коммерческие объекты размещаются на первых этажах жилого дома. Иногда они находятся в стилобатах жилых корпусов. Если речь идет о крупном корпусе, то по проекту предусмотрены таких строения, как торговые, досуговые и культурные центра. К примеру, в ЖК «Золотые купола» будет построен православный храм.

Дополнительные преимущества комплексной застройки

Когда речь идет о крупном комплексе, то, помимо необходимой  инфраструктуры: социальных и образовательных учреждений у таких новостроек есть очень много достоинств:

  • паркинги: подземные, гостевые, крытые;
  • вся территория благоустроена в едином стиле;
  • для отдыха и занятий спортом, территория благоустроена в едином стиле.

В какой очереди стоит приобретать квартиру?

Покупка квартиры – это ответственное мероприятие, которое предусматривает тщательный подход к выбору жилья. Если речь идет о приобретении жилья в новостройке, то необходимо учитывать, что новостройки возводятся в несколько этапов.  Первая и последняя очередь строительства – это не самые лучшие этапы покупки жилья, поскольку в начальных этапах еще не ясно, будет ли дом построен в срок, а на последнем этапе квартира будет иметь высокую стоимость.

С чем придется смириться?

Обычно, на начальном этапе строятся жилые корпуса, а инфраструктура начинает возводиться намного позже. Детские сады и школы сдаются намного позже. Магазины также открываются позже и поэтому, приобрести товары первой необходимости будет не так уже и просто. Кроме того, благоустройство прилегающей территории также потребует некоторого времени и поэтому, жильцам стоит быть готовыми к тому, что в течение нескольких месяцев на улице будет шумно и не очень чисто.

Масштабные жилые комплексы
Написать письмо