8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Как найти дешевое жилье в Санкт-Петербурге и Ленобласти

11 апреля

По причине экономического кризиса 2015 года, уровень продаж квартир в новостройках снизился почти на треть. Значительное падение спроса особенно было заметно по отношению к жилой недвижимости элит и бизнес классов. Застройщики оставались на плаву за счет того, что реализуют недорогие квартиры бюджетного класса. Существенное влияние на уровень цен оказывает огромная конкуренция в данной сфере.

В результате влияния различных внешних факторов, со временем произошла стабилизация цен на жилье эконом и комфорт классов. Кроме того, стоимость квартир стала меньше зависеть от валютных колебаний, предоставив покупателям возможность приобрести желаемую квартиру.

Все указанные моменты оказали и продолжают оказывать влияние на рынок первичной недвижимости в Санкт-Петербурге, что существенно упрощая поиск оптимального варианта для совершения покупки. В связи с этим возникает закономерный вопрос, как не ошибиться с выбором квартиры и застройщика. Попытаемся разобраться с этой проблемой в данной статье.

Как правильно организовать подбор вариантов жилья

В последнее время в стране складывается непростая экономическая ситуация и многие жители Северной столицы уже не могут приобрести ранее запланированную квартиру. К сожалению, приходится в срочном порядке пересматривать метраж и классность жилья. Наиболее востребованными в такой ситуации оказались студии и жилье небольшой площади с удобными планировками. Крупногабаритные квартиры с широкими коридорами и большими холлами сегодня относятся к предметам роскоши.

Что касается ценовых позиций, то стоимость жилья такого типа от надежного застройщика в Санкт-Петербурге составляет 1,4-1,7 млн рублей. Разумеется, квартира находится не в центре, однако, можно подобрать оптимальный вариант с хорошей транспортной доступностью.

Если строительство многоэтажки находится на начальной стадии, то и цена на жилье в таком доме будет небольшой, поскольку до момента сдачи дома пройдет немало времени. Большинство застройщиков начинают продавать квартиры на начальном этапе строительства. Приобрести жилье после сдачи новостройки в эксплуатацию по сниженной стоимости достаточно сложно. Невысокие цены в таком случае – это признак мошенничества или ненадежности компании-застройщика.
Для проверки девеллопера следует изучить всю сопутствующую документацию, которая позволит полное представление о работе компании или обратиться в банк, который сотрудничает с застройщиком.

Какие факторы влияют на стоимость квартиры

Цена на квартиру формируется с учетом ряда показателей. В отношении недорогого жилья все обстоит также. Снижение цены квартиры можно ожидать при наличии следующих условий:

  • расстояние до центра города;
  • отсутствие развитой инфраструктуры и плохая транспортная доступность;
  • наличие большого числа квартир на одном этаже новостройки;
  • отсутствие чистовой или полной отделки;
  • небольшой метраж квартиры;
  • строительство находится на начальном этапе.

Несмотря на столь значительные недостатки, стоит рассмотреть плюсы и минусы недорогого жилья. Прежде всего, современные новостройки находятся в экологически чистых районах с перспективой развития инфраструктуры.
Кроме того, можно найти приемлемый вариант и в центральном районе города, которое не будет уступать похожим помещениям на периферии.

Наиболее перспективные для проживания микрорайоны

Если жилье стоит недорого, то это вовсе не означает, что квартира имеет качественные или технические недостатки. Чаще всего, жилье имеет полную или чистовую отделку и находится в новостройке с паркингом и закрытым двором.
Стоимость жилья снижена по причине неразвитой инфраструктуры. Это делает квартиры менее привлекательными для покупателей и соответственно влияет на формирование стоимости. Чаще всего вопрос развития инфраструктуры частично решают застройщики, проектируя, одновременно с жилым комплексом, детские площадки, школы, детсады и всевозможные торговые точки, парикмахерские, аптеки. Дополнительно, постройки связывают с общей транспортной сетью. В качестве примера можно привести несколько микрорайонов:

  • Все районы Ленинградской области;
  • Колпинский район;
  • Красносельский район;
  • Пушкинский район;
  • Красногвардейский район;
  • У станции метро Парнас;
  • У станции метро Девяткино;
  • Шушары;
  • Колпино;
  • Рыбацкое;
  • Мурино;
  • Кудрово;
  • Бугры;
  • Кудрово;
  • Янино.

В сочетании цены с хорошей экологической обстановкой, квартира в одном из предложенных микрорайонов станет выгодным приобретением.

Как найти дешевое жилье в Санкт-Петербурге и Ленобласти
Написать письмо