8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Новое в сфере новостроек

21 июня

В России рынок недвижимости в последнее время рынок продолжает динамично развиваться, при этом застройщики стараются предложить покупателям наиболее комфортные условия для проживания, а также и для оформления сделки купли-продажи.

Электронное оформление ДДУ

Еще  в прошлом году Сбербанк РФ внедрил электронный порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом. Сначала им могли воспользоваться только покупатели «вторички», однако, в конце года такое право было предоставлено и для покупателей квартиры в строящемся объекте. Официально возможность начала действовать с января текущего года.

В рамках данного сервиса, покупатели должны пройти упрощенную процедуру регистрации. До этого момента, клиенты должны были неоднократно посетить МФЦ или Росреестр, чтобы затем обратиться в банк и завершить регистрацию. Сегодня процедура выглядит несколько иначе:

  1. Покупатель заключает с банковским учреждением кредитный договор купли-продажи квартиры.
  2. Менеджер, ведущий сделку, отправляет в Росреестр или МЦФ полный пакет документации, без привлечения клиента.
  3. В течение 5-7 дней, после отправки, покупатель получает выписку, которая удостоверяет проведение процедуры регистрации права собственности в ЕГРП в электронном варианте, а также сертификат, который также подтверждает процедуру проведения регистрации.

Дополнительно, клиент получает подписанный договор купли-продажи и обязательную документацию по кредиту, включая соглашение о займе, график выплат и другие бумаги. Данная услуга считается платной и в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, будет стоить потенциальному клиенту до 10 тыс. рублей. Преимуществом такого оформления станет установка пониженной ставки по ипотеке – на 0,5% меньше. Недостатком является то, что люди не смогут воспользоваться услугой, если они оформляют кредит в другом банке.

Процедура бронирования квартир у застройщика

Удобной системой заключения договора ДДУ стала возможность предварительного бронирования жилья. Такой вариант предполагает внесение клиента с указанием паспортных данных в специальный лист ожидания. Клиенты, которые получили информацию о новом проекте раньше других, получают приоритетное право на ознакомление с действующими планировками и условиями продаж той ил иной квартиры. Разумеется, такой вариант позволит быстрее принять решение о приобретении жилья.

Срок бронирования зависит от условий, установленных застройщиком, или обсуждается индивидуально. При этом клиент может не иметь представления о технических характеристиках жилья и его приблизительной стоимости. После открытия продаж, покупатель может сразу же оформить договор ДДУ или же оформить договор предварительного бронирования на платной основе. Это также позволит  зафиксировать стоимость жилья, которую застройщик озвучил на старте продаж. Если бронирование проводится традиционным путем, то на раздумья, клиенту дается три рабочих дня.

Платное бронирование предусматривает продление срока рассмотрения варианта на 14 дней и будет стоить порядка 30 тыс. рублей. Для ипотечников срок бронирования продляется на 21 день, а для клиентов, вносящих 100% оплату – на 30 дней при оплате в 50 тыс. рублей.

Подобные программы уже действуют у многих застройщиков и дают хорошие результаты, позволяя покупателям принять верное решение, а застройщикам быстрее реализовать жилье. Дополнительным вариантом может стать услуга trade-in или «квартира в зачет», которая предполагает бронирование квартиры на срок в 1 месяц.

Новое в сфере новостроек
Написать письмо