8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Выгодно ли приобретать новостройку с отделкой?

09 июня

Строительные компании Санкт-Петербурга на сегодняшний день предлагают покупателям не только готовую квартиру со всеми коммуникациями, но и возможность выполнить персональную отделку. Пока, в России квартиры с отделкой в новостройках не очень распространены, однако, тенденция уже наблюдается, и такое жилье начинает пользоваться популярностью у покупателей. Рассмотрим все вопросы, связанные с покупкой квартиры, где уже выполнена отделка и попытаемся оценить, насколько это выгодно.

Общие требования к отделке жилья: пять вариантов интерьера

Лишь несколько лет назад, в новостройках отделка либо присутствовала, либо нет. Сегодня, застройщики предлагают потенциальным покупателям уже пять вариантов отделки, причем, каждая имеет свою стоимость, определенный эстетический уровень и функциональные возможности. Рассмотрим, какие пять видов отделки бывают:

  • квартира без отделки имеете только голые стены из бетона;
  • черновая отделка сделает стоимость квартиры на 2-3% выше и включает доведение коммуникаций и подключение отопительных приборов;
  • предчистовая отделка – предусматривает отделку рабочих поверхностей, монтаж отопительных приборов, установку радиаторов и коммуникаций. Чаще всего, подобный вид отделки включает укладку кафельной плитки в санузле;
  • чистовая отделка – стоимость жилья возрастет на 15%;
  • готовая квартира «под ключ» будет стоить на 25-30% больше, чем жилище без отделки.

Новостройки, в которых предлагаются квартиры с отделкой «под ключ» встречаются не очень часто и в основном входят в категорию элитного жилья. Предполагается, что в них будет не только выполнен качественный ремонт, но и установлена вся необходимая сантехника и мебель. Покупатель сможет внести собственные пожелания при выборе стиля квартиры, включая цвета обоев, ламината, кафеля. Это позволит сделать специализированная компьютерная программа. При проведении этих действий, две соседних квартиры вряд ли будут иметь схожие черты.

Если произвести необходимые расчеты и сравнить что выгоднее, самостоятельно выполненный ремонт или отделка квартиры «под ключ» от застройщика, то второй вариант будет намного выгоднее. С одной стороны, отказавшись от такого варианта, покупатель может самостоятельно выполнить все необходимые работы и сэкономить до 7% от стоимости жилья. С другой стороны, застройщики приобретают стройматериалы по выгодным ценам и могут выполнить текущий ремонт по более выгодной цене. В результате экономия уже составит порядка 25 %. В итоге, выгоднее заказать ремонт «под ключ» от застройщика, чем выполнять все необходимые работы самостоятельно.

Нюансы юридического оформления покупки жилья с отделкой

Если в договоре изначально указывается квартира с отделкой, то она должна соответствовать всем требованиям, указанным в документе. Перед подписанием акта приема-передачи, необходимо, чтобы покупатель удостоверился в качестве готовой отделки. Если будут выявлены недостатки, то застройщик в отведенные сроки должен их устранить, либо компенсировать затраты покупателя, решившего произвести переделку самостоятельно.

В результате написанного, можно сделать вывод, что покупатели отдают предпочтение предчистовой отделке. Люди не хотят тратить время на грязные работы, однако, поклейка обоев оказывается им вполне по силам.

Чистовая отделка заказывается покупателями крайне редко и основная причина этого в низком качестве отделки со стороны строительных компаний. Исключением являются ипотечные квартиры, покупатели которых предпочитают сразу же получить готовое жилье, чем тратить время и средства на проведение ремонта.

Выгодно ли приобретать новостройку с отделкой?
Написать письмо