8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Новостройки без студий

21 августа

Последние 10 лет начинают пользоваться новостройки, не имеющие студий, смарт-квартир или малогабаитных однокомнатных. Связано это с тем, что дома, где доля такого жилья высокая, нельзя назвать очень комфортабельными. Они буквально перенаселены, мест для парковки не хватает, часто это эконом-сегмент с невысокими ценами, но и таким же качеством постройки.

Раньше застройщики делали основной упор на строительство именно такого дешевого жилья, которое хорошо раскупалось из-за низкой цены. Сегодня ситуация изменилась, на первое место выводятся дома с просторными квартирами, охраняемой территорией и хорошей собственной инфраструктурой.

Жилые комплексы без студий

В СПб и Ленобласти новостройками без студий являются:

  • ЖК «Дом у Елагина острова» по адресу Липовая аллея со стоимостью квадратного метра от 132 тыс. рублей;
  • ЖК «EcoCity» в Мистолово с ценой метра от 5 тыс. рублей;
  • ЖК «Green City II» на пр-те Александровской фермы, цена – от 84 тыс. рублей за квадратный метр;
  • ЖК «Fusion» на Крапивном пр-те с ценой квадратного метра от 127 тыс. рублей;
  • ЖК «Капитал» в Кудрово, цена – от 75 тс. Рублей за метр;
  • ЖК «Пляж» на Приморском шоссе с ценой метра от 90 тыс. рублей.

Все эти комплексы не имеют в своей квартирографии студий, при этом отличаются современным уровнем комфорта и безопасности, выгодными ценами. Основным преимуществом таких комплексов надо назвать определенный контингент, который покупает жилье. Студии не обладают постоянством, часто их покупают для перепродажи или с целью инвестиции средств, сами дома не отличаются комфортабельностью и хорошими планировочными решениями. А вот ЖК без студий – это дома с высоким комфортом, имеющие собственную инфраструктуру, школы, детсады, просторные охраняемые дворы и стабильное социальное окружение. Часто такие дома относятся к комфорт-классу и бизнес-сегменту, что сказывается на цене, но и предлагает потенциальным покупателям большие возможности.

На комфорт проживания очень сильно влияет квартирография дома. Например, 10 квартир-студий на этаже и 10 полноценный одно-, двух- и трехкомнатных предлагают совершенно разные условия проживания и другие нагрузки на инфраструктуру дома. По этой причине ведущие специалисты в области недвижимости не рекомендуют покупать студии для постоянного проживания, особенно в домах, где их доля очень большая. Конечно, речь не идет о домах премиум и элит класса, где студии имеют огромные площади, но надо помнить, что такие квартиры редко покупаются для постоянного проживания – обычно для сдачи в аренду, то есть соседство может быть не самым приятным и удобным.

Сегодня наличие квартиры-студии в комплексе способно не только показать уровень комфорта, но и класс жилья. Ранее, на это мало обращали внимание, но сейчас потенциальные покупатели в определенных сегментах, стремятся приобретать квадратные метры в более удобных и благоприятных условиях. Студия – это показатель эконом-класса, такие квартиры все реже встречаются в комфорт-классе, бизнес-сегмент не имеет их вообще. В группе премиум и элит жилья студии не пользуются спросом, то есть можно считать, что таких предложений на рынке нет.

Какие квартиры сегодня востребованы? В первую очередь, это комплексы с правильными планировочными решениями, однокомнатными квартирами от 50 кв.м, двух- и трехкомнатными с большими ,светлыми комнатами, балконами и лоджиями. Зона кухни и досуга для таких квартир имеет четкое разделение, есть большие санузлы, прихожие места для гардеробных. Большим преимуществом являются приятные соседи и однородное социальное окружение, меньшая нагрузка на инфраструктуру дома, что влечет за собой лучшее обслуживание.

Новостройки без студий
Написать письмо