8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Новостройки с видом на воду

22 августа

Современный Петербург переживает период активной застройки, но в центральных районах места крайне мало, особенно это касается районов около парков и воды. Но, несмотря на нехватку места, все равно прогнозируется появление новостроек около воды. Самыми активно развивающимися в этом отношении являются Октябрьская набережная, многие набережные Приморского района, проспект Обуховской обороны. Перспективными являются южные районы городка и Васильевский остров, Невский район.

Видовые квартиры

Петербург не зря называют северной Венецией – это город многочисленных каналов и водоемов, на берегах которых возвышаются современные и старинные здания. Последние годы набережные активно застраиваются новостройками, при этом далеко не все они относятся к премиальному сегменту, есть комплексы комфорт и даже эконом классов. Примерно 60% квартир около воды можно смел отнести к масс-маркет с доступными ценовыми предложениями. На сегменты бизнес и элит приходится всего 20% предложений, что не так много, как могло бы показаться.

Для покупателей в сегментах эконом и комфорт особый интерес вызывают Красногвардейский и Невский районы. Тут можно найти квартиру в новостройке с хорошим видом и привлекательным окружением, развитой инфраструктурой и неплохой транспортной доступностью. Конечно, сразу найти недорогую квартиру с отличным видом на залив или реку не так просто, но это вполне реально. Часто такие квадратные метры раскупаются еще на этапе котлована, то есть поиск квартиры надо начинать не в уже готовых комплексах, а только находящихся на стадии строительства.

В элитном сегменте ситуация немного отличается, тут нет такого повышенного спроса, но видовые квартиры, выходящие на воду, все равно раскупаются первыми.

Цены на видовые квартиры

Сегодня многие покупатели недвижимости в первую очередь обращают внимание не только на цену, но и на окружение. Большое значение имеет инфраструктура района, общее окружение, наличие мест для отдыха и вид из окна. Для эконом-класса видовая характеристика не является главной, но она все равно играет немаловажную роль. Разница в цене в этом случае может составлять около 5-10% в сравнении с квартирами, не имеющими видана воду. Но для Приморского района увеличение цены может составлять уже 50%, а это довольно серьезный подъем стоимости, что может стать решающим фактором при покупке.

Согласно проведенным исследованиям, в среднем увеличение цены на видовые квартиры около воды составляет 30%, но даже несмотря на такое значительное повышение, покупатели у недвижимости есть всегда и найти свободную квартиру с подобными характеристиками не так легко, особенно в нижнем ценовом сегменте.

Лучшие прибрежные новостройки

Сегодня многие застройщики предлагают недвижимость около воды. Setl City предоставляет возможность покупки квартиры в ЖК «ЗимаЛето» около р. Большая Охта в Красногврдйском районе. Стоимость квадратного метра в комплексе – от 91 450 рублей. От того же застройщика можно купить недвижимость с видом на водоем в ЖК «Невские паруса" около ст. м. «Рыбацкое». Тут квартира будет стоить немного ниже – от 80 000 рублей за метр.

Видовые квартиры в ЖК «Живи! В Рыбацком» от СПб Реновация предлагают виды сразу на две реки – Славянка и Нева, но акваторию можно будет увидеть только из некоторых апартаментом, остальные такими характеристиками похвастаться не смогут.

В ЖК «Светлый мир» в Невском районе предлагаются квартиры с видом на Неву. Стоимость небольшой студии с площадью в 22 кв.м начинается от 1,8 млн рублей. Это будет квартира с полной отделкой, мебелью и встроенной бытовой техникой, так что предложение более, чем выгодное.

В ЖК «Я – Романтик» от того же застройщика можно купить квартиру на намывной территории Васильевского острова. Цена студи тут начинается от 2 млн рублей, это будет жилье с отделкой и частичной меблировкой, прекрасными видами на панорамы города и акваторию.

В Красносельском районе в ЖК «Паруса» предлагаются видовые квартиры комфорт-класса. К этому же сегменту относится смарт-комплекс «Legenda Героев» с потрясающими видами на Дудергофский канал, Финский залив и Южно-Приморский парк. Диапазон цен в этой локации находится в пределах 3,5-13,5 млн рублей.

Новостройки с видом на воду
Написать письмо