8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Паркинг в новостройках

14 июня

В современном мире без транспортного средства обойтись вряд ли получится, однако, приобретая автомобиль, люди должны быть готовы, что могут возникнуть проблемы с его размещение. Особенно актуален данный вопрос в отношении крупных мегаполисов, где парковки всегда заполнены и возможности удачно расположить свой автомобиль, практически нет. Многие современные застройщики стараются обеспечить проживание жильцов в новом жилом комплексе максимально комфортно и поэтому, уделяют такому моменту, как парковка много внимания, во время разработки проекта будущего строения.

Более того, это не только пожелание застройщика, но и его обязанность, которая определяется в законодательном порядке. По закону, в Северной столице на 80 кв. метров жилья должно быть запланировано не менее одного парковочного места. Существует несколько способов, при помощи которых, застройщики решают данный вопрос.

Паркинг на придомовой территории

Наиболее простым и доступным для застройщика способом организовать парковку является оборудование  придомовой территории. Преимуществ у такого варианта всего два:

  • при выборе такого варианта стоимость проекта почти не повышается;
  • покупатель квартиры получает бесплатное место под автомобиль.

Такой вариант подойдет только для новых проектов квартальной застройки, расположенной на окраине города или в пригороде, поскольку в обжитых района свободных площадей практически нет. Более того, наземная парковка, обустроенная на придомовой территории, не позволит обеспечить потребности всех жильцов. Кроме указанного момента, существенным недостатком такого размещения паркинга является то, что автомобили будут располагаться на открытом воздухе. Транспортные средства не будут защищены от негативного воздействия внешней среды и от возможного угона. Дополнительно стоит отметить, что происходит загазованность прилегающей территории. Именно по этой причине в большинстве проектов многостроек предусмотрены подземные паркинги, а на придомовой территории обустраиваются парковки гостевые.

Надземная парковка

Отдельно стоящий, надземный паркинг сможет решить все проблемы, связанные с размещением автомобилей. Это позволит исключить трату времени на поиски места для парковки, а также очистки его от снега в зимний период.  В таких местах, как правило, обустроена собственная система охраны,  территория огорожена, а въезд осуществляется по спецпропускам.

Недостатком такого варианта, опять же является недостаток свободных территорий. Как правило, подобные строения наблюдаются в новостройках эконом-класса и размещаются на окраинах. Данный вариант для бюджетных строек более предпочтителен, поскольку не слишком увеличивает стоимость жилья. Стоимость паркинга – 250-600 тыс. рублей.

Жилые комплексы с подземным паркингом

Наиболее практичным и продуманным решением  в данном случае является паркинг подземного типа. Проектирование подобного строения позволяет решить сразу несколько проблем: размещение автомобиля без ограничения пространства, предоставление покупателям возможности поставить свой автомобиль в закрытое, защищенное место. Такое решение позволит разместить автомобиль, где не дует ветер и не льет дождь. По сравнению с надземным паркингом, нет необходимости выходить на улицу, достаточно подняться на необходимый этаж в специально оборудованном лифте.

Единственным недостатком такого варианта парковки является высокая стоимость одного машиноместа (от 800 тыс. рублей до 3 млн рублей). Это обусловлено тем, что в цену закладываются все геологические изыскания и оборудование паркинга на высоком качественном уровне. В результате возрастает цена покупки квартиры, и многие покупатели отказываются от такого варианта.

Паркинг в новостройках
Написать письмо