8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Можно ли использовать материнский капитал для приобретения жилья в новостройке?

14 апреля

Материнский (семейный) капитал – это средства, которые государство предоставляет гражданам, воспитывающим двух и более детей. Условием для получения выплаты является то, что младший ребенок должен быть рожден после 2007 года. Право на использование средств появляется лишь после исполнения ребенку трех лет. Впрочем, можно отметить несколько исключений. К примеру,  для погашения ипотечного займа, капитал можно использовать пока  ребенок не достиг 3-хлетнего возраста.

Родители могут израсходовать средства следующим образом:

  • выплатить стоимость обучения любого ребенка до достижения им 25-летнего возраста;
  • внести средства на накопительную часть пенсии матери;
  • оплатить ипотеку;
  • заключить долевое соглашение и приобрести квартиру в новостройке.

По закону, на покупку недвижимости или другие цели, владелец капитала имеет право потратить не всю сумму, а лишь ее часть. Оставшиеся деньги будут каждый год индексироваться. В том случае, когда речь идет об ипотечном займе, первоначальный взнос можно заплатить при помощи средства материнского (семейного) капитала, при условии, что на день подачи документации в банк, сумма на счету осталась нетронутой.

Каким образом применяется МК для покупки жилья по ДДУ

Израсходовать средства семейного (материнского) капитала на приобретение недвижимости в новостройке можно только при соблюдении ряда условий:

  • дом должен находиться в пределах государства;
  • все необходимые действия выполняются в рамках ФЗ-214;
  • сооружение может находиться на любой стадии застройки, хотя раньше готовность должна была составлять не менее 70%.

Для оформления соглашения долевого строительства с применением МК (материнского капитала) потребуется пройти через несколько этапов:

  1. Оформить и получить сертификат, удостоверяющий право гражданина распоряжаться материнским капиталом. Для этого следует обратиться в ПФР с комплектом обязательных документов: стандартного заявления, паспорта заявителя, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка, на которого предоставляется МК. Поданные бумаги проверяются в течение месяца, а затем, по месту регистрации заявителя направляется соответствующее уведомление.
  2. Определиться с девеллопером. Необходимо тщательно проверить репутацию и характеристики застройщика, а также найти такого, который предоставит возможность покупки жилья с использованием МК.
  3. Заключить и зарегистрировать ДДУ, Соглашение должен пройти обязательное регистрирование в Росреестре.
  4. Представить документы в ПФР. После предоставления полного пакета документации, средства будут зачислены на счет девеллопера в течение двух месяцев.

Можно ли использовать семейный капитал для оформления ипотечного займа

Очень важно, чтобы на момент обращения в финансово-кредитное учреждение за ипотечным займом, средства МК остались в целости и сохранности. Данная сумма будет засчитана в качестве начального взноса по ипотеке. К сожалению, выбор финансово-кредитных учреждений, работающих с МК не очень много.

От заемщика потребуется собрать и предоставить обязательный пакет документации, включая справку о доходе по форме 2-НДФЛ.  Перечислением средств по сертификату занимается ПФР, после того, как гражданин оформит свидетельство о собственности на жилье. Важно понимать, что  в случае получения такого займа,  собственник обязан будет выплачивать сразу два кредита: на жилье и на сумму сертификата. После получения свидетельства о праве распоряжения, второй займ будет оплачен ПФР.

Сегодня, подать бумаги на оформление сертификата на МК разрешено в любое время, даже в том случае, когда ребенку исполнилось  20-ть лет.  Перечень способов использования предоставляемой суммы достаточно ограничен, однако, со временем, этот список может быть расширен.

Можно ли использовать материнский капитал для приобретения жилья в новостройке?
Написать письмо