8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Как правильно выбрать планировку квартиры?

14 апреля

Планировка квартиры – это очень важный аспект, который необходимо учитывать во время покупки жилья. Выбирая тот или иной вариант, стоит продумать не только порядок размещения мебели, но и обратить внимание на следующие пункты:

  • класс жилища;
  • разновидность планировки;
  • размеры жилой и нежилой территорий;
  • высота потолков и отделка стен;
  • уровень освещенности и вентиляции.

Сегодня, требования к планировке жилища значительно возросли, по той простой причине, что запросы покупателей стали более серьезными. Людей больше не интересует обычная крыша над головой. Потенциальные покупатели интересуются экологической обстановкой в микрорайоне, степенью развитости инфраструктуры, наличием дополнительных удобств.

Какое влияние оказывают класс и планировка жилья

Покупатели квартир элит- и бизнес-класса считаются привилегированными и наиболее взыскательными, поскольку такое жилье имеет высокую стоимость и большую площадь. В качестве обязательных требований к планировке можно отметить наличие 2 спален, 2 санузлов и гардеробной. Чаще всего, кухня в таких квартирах соединена с гостиной.

Жилье комфорт-класса имеет более скромные характеристик, а в сегменте эконом спросом пользуются малогабаритные «однушки». В подобных квартирах мало уделяют вниманию планировке, за счет их низкой стоимости.

Варианты планировок

Планировка – это одна из важнейших характеристик при покупке квартиры, поскольку сегодня застройщики предлагают различные варианты. Существуют такие разновидности:

  • свободная планировка – используется в современном строительстве;
  • изолированные комнаты – помещения между собой не сообщаются;
  • смежные комнаты –помещения сообщаются между собой;
  • смежно-изолированные – может быть использована для трехкомнатной квартиры;
  • индивидуальная планировка – используется в квартирах элит- и бизнес-класса

Исходя из названия, можно предположить какой вариант станет наиболее подходящим для потенциального покупателя.

Типы площади: жилая и нежилая

Разумеется, для комфортного проживания, в квартире должны быть кухня, балкон или лоджия, санузел, холл, однако, стоит помнить о том, что остальные комнаты тоже имеют свое значение и  соотношение площадей разного назначения в жилище должно быть разумным.

При подборе недвижимости следует сначала обратить внимание на коридор, чтобы он не был ни тесным, ни слишком широким.  Отрицательным показателем является наличие плохой освещенности и громоздких кладовок. Такие помещения нефункциональны и могут вызвать трудности при использовании.

В качестве негативных примеров планировки можно назвать такие, где комнаты расположены вдоль коридора, а также при неудачном расположении санузла.

Потолки и стены в помещениях

Большинство покупателей предпочитают покупать квартиры, в которых комнаты имеют форму классического прямоугольника. Квадратный вариант также вызывает положительную реакцию. Не пользуются спросом вытянутые помещения, а также очень узкие. Недостатком считается большое число дверей, поскольку в таких комнатах сложно расставить мебель.

Иногда можно встретить помещение сложной формы, а именно с эркерами, и острыми углами. Такие помещения могут доставить определенные сложности, однако, являются индивидуальными и при оригинальном дизайнерском подходе могут стать «изюминкой» всего жилья.

Важным фактором является высота потолка. Чем выше показатель, тем просторнее квартира. Сегодня данный показатель составляет 2,5-3,2 метр, в то время как оптимальным вариантом является потолок в 2,7-2,8 метра.

Уровень освещенности и циркуляция воздуха в квартире

При наличии в помещении высоких потолков и крупных оконных проемов, помещения кажутся просторными и светлыми. Именно хорошая инсоляция является важной характеристикой любой квартиры. В большинстве случае это зависит от числа окон и их параметров, а также от их ориентации по сторонам света. Лучше всего, если окна будут выходить на разные стороны, что обеспечит лучшую освещенность и  вентиляция.

В идеале, окна спальной комнаты должны выходить на восток, чтобы в комнате утром было солнечно и тепло, а окно в детской должно иметь хорошее освещение. Все эти показатели и характеристики следует учитывать во время выбора планировки квартиры.

Как правильно выбрать планировку квартиры?
Написать письмо