8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Как застраховать квартиру в новостройке?

04 мая

Приобретение жилья в строящемся доме – это, несомненно, выгодное предприятия. В первую очередь, потенциальный покупатель получает возможность сэкономить, поскольку квартиры в еще недостроенном доме стоят на порядок дешевле, чем в уже готовом к эксплуатацией сооружении.

Впрочем, существует и обратная сторона медали. Сделку такого рода сопровождают высокие риски. Чтобы не стать жертвой мошенников и получить желаемую квартиру в собственность стоит воспользоваться такой услугой, как страхование жилья.  Сегодня, страховые компании предлагают своим клиентам самые разнообразные пакеты по страхованию. Можно воспользоваться одним из них и получить дополнительную гарантию при проведении сделки купли-продажи жилья в строящемся доме.

Наличие страховки является обязательным условием при использовании кредитных средств. Данный документ необходимо будет представить в банк, при оформлении ипотечного займа. Во всех остальных случаях, страхование – это личный выбор покупателя, однако, стоит воспользоваться этими услугами, чтобы в дальнейшем получить возможность защитить собственные вложения при покупке недвижимости, находящейся в стадии застройки.

По какому принципу нужно выбирать страховую компанию

Чтобы гарантированно получить дополнительную защиту, необходимо правильно выбрать страхователя. Прежде всего, следует уяснить, что только крупная компания будет страховать квартиру, расположенную в надежном жилом комплексе. Предварительно, специалист проверит всю необходимую документацию и только потом проведет процедуру страхования объекта.

В связи с этим, стоит выбирать страховщика, который, во-первых, входит в рейтинг лучших страховых компаний региона, а во-вторых, ежегодно предоставляет отчетность по своей работе в СМИ или на финансовые биржи.

Важно помнить, что если застройщик предложит воспользоваться услугами конкретной страховой организации, покупатель может отказаться от данного предложения.

Как проводится страхование недвижимости

Если речь идет о покупке строящегося жилья, то в этом случае предусмотрены два вида страхования. В первом случае, обратившийся клиент является соинвестором и уже вложил свою долю в строительство. В этом случае у него есть право застраховать финансовые риски. Иными словами, если застройщик затягивает сроки сдачи дома и передачу жилья в собственность, а также при банкротстве застройщика, покупатель получает соответствующую компенсацию, однако, теряет право на квартиру. Страховой взнос при таком виде страхования равен 2-4,5% от суммы приобретаемого жилья, а также с учетом количества рисков и ставок страховщика.

Во втором случае, клиент  приобретает квартиру в строящемся доме и может застраховать такие риски, как: банкротство, нарушение сроков сдачи объекта, затягивание оформления жилья, вероятность двойных продаж, на случай аварий, пожаров и стихийных бедствий.

Когда покупатель оформляет ипотечный займ, от него потребуют проведение титульного страхования недвижимости. В этом случае страхуется трудоспособность, жизнь и титул заемщика.

Какие документы могут потребоваться

Для проведения процедуры страхования, клиент обязан представить следующие документы:

  • постановление правительства городской администрации о застройке;
  • договор аренды земельного участка под застройку;
  • договор инвестирования между административным органом и застройщиком;
  • договор между страхователем и должником о внесении оплаты по инвестициям;
  • договорную цепочку от должника до застройщика;
  • платежные документы, подтверждающие инвестирование.
Как застраховать квартиру в новостройке?
Написать письмо