8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Ипотека: в какой банк обратиться?

13 апреля

Справиться с решением квартирного вопроса достаточно сложно, однако, чаще всего, обстоятельства заставляют предпринять какие-то действия в срочном порядке. Собственная квартира – это мечта почти любого человека, который ее не имеет.

В современном мире накопить денег на покупку жилья практически невозможно и единственно правильное решение, которое приходит на ум – это оформить ипотечный займ и в дальнейшем выплачивать стоимость жилья помесячно. С одной стороны такое решение вполне обосновано и позволит гражданину оплачивать уже собственную квартиру, а не съемное жилье. С другой, решиться на такой шаг не просто, поскольку при неправильном выборе квартиры, банка или под влиянием других факторов, заемщик может попасть в неприятную и сложную ситуацию. Чтобы принять правильно решение, следует обратить внимание на несколько важных моментов.

Как выбрать подходящий объект недвижимости

От того, насколько правильно было подобрано жилье, будет зависеть, насколько комфортно будет проживать владелец в нем. Кроме того, данный аспект может оказать серьезное влияние на принятие банком решения о предоставлении ипотечного займа.

Лучше всего, приобретать высоколиквидное жилье на вторичном рынке, что позволит покупателю, гарантировано получить ипотечный заем и застраховать себя от возможных проблем в будущем. Если речь идет о приобретении квартиры в новостройке, стоит побеспокоиться о выборе надежного застройщика и тщательной проверке его документации.

В какой банк обратиться?

После того, как жилье выбрано, необходимо определиться с банком, который выдает ипотечные займы. Чаще всего, крупные застройщики сотрудничают с проверенными финансово-кредитными учреждениями и предлагают потенциальным заемщикам воспользоваться льготными условиями. Такой вариант может стать не только очень удобным, но и выгодны, поскольку условия льготных ипотечных продуктов в таких банка достаточно комфортные.

При выборе банка следует основываться на следующих показателях:
• размер процентной ставки;
• наличие скрытых платежей;
• возможность льготного сертифицирования - военная ипотека, материнский капитал;
• размер штрафов;
• сроки кредитования и размер начального взноса;
• наличие возможности досрочного погашения займа;
• доступность филиала банка и возможность ежемесячной оплаты займа.

Каждый показатель очень важен для клиента при оформлении кредита, поскольку в совокупности они могут гарантировать отсутствие проблем при дальнейшей выплате полученного займа.

Оцениваем свои возможности объективно

Нельзя, чтобы желание купить квартиру затмило рациональное мышление и в результате, неправильной оценки собственных возможностей заемщик попал в сложную жизненную ситуацию. Не стоит рассчитывать на повышение зарплаты или получения новой должности. Самым правильным будет оценивать свою кредитоспособность исходя из реальных показателей.

К сожалению, многие семьи переоценивают свои возможности и берут ипотеку, когда выплаты составляют до 70% семейного дохода. В результате возникают серьезные проблемы, и заемщик становится неплатежеспособным. Чтобы стать владельцем квартиры и в тоже время не попасть в сложную ситуацию, следует правильно подходить к выбору жилья и приобретать жилье, соответствующее возможностям покупателя.

Подготавливаем документы для банка

Крайне важно тщательно подготовить документацию для финансово-кредитной организации. От того, насколько полная и актуальная информация будет в бумагах, зависит предоставление ипотечного займа и сумма кредита.
При принятии решения, представитель банка изучает следующие показатели:

  • размер официальной заработной платы – сумма ежемесячной выплаты по кредиту не должна превышать 30% от официального дохода семьи;
  • у заемщика должна иметься другая недвижимость или ликвидное имущество;
  • оптимальный возраст заемщика: 25 – 50 лет;
  • хорошая кредитная история.

Все указанные моменты должны быть точно отражены в представленной документации, поскольку только это позволит заемщику получить желаемый кредит на покупку жилья.

Ипотека: в какой банк обратиться?
Написать письмо