8 (800) 77-516-77
ЗВОНОК БЕСПЛАТНЫЙ
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Как выбрать этаж при покупке квартиры?

10 апреля

Пожалуй, одним из самых сложных вопросов, которые могут возникнуть в связи с покупкой квартиры в сданной новостройке или в еще возводящемся здании – это выбор этажа, где будет располагаться жилое помещение. 

Данный параметр очень важен, поскольку в будущем, в отличие от отделки и планировки,  собственник не сможет изменить этажность. Чтобы изначально выбрать оптимальный вариант, следует придерживаться советов и рекомендаций, которые будут изложены в данной статье.

Преимущества и недостатки первого этажа многоквартирного комплекса

По общему мнению, первый этаж считается самым непривлекательным вариантом для размещения квартиры.  Причин для этого сразу несколько:

• внизу располагается подвальное помещение, из которого может поступать неприятный запах. Кроме этого, полы в квартире могут потребовать дополнительной тепло- и влагоизоляции;

• уровень шумоизоляции на первом этаже намного ниже, чем на более высоких уровнях. В некоторых новостройках такая проблема отсутствует в результате правильной архитектурной планировки;

• на первом этаже уровень теплопотери может быть намного выше, поэтому владельцу придется дополнительно утеплять входные двери;

• могут потребоваться решетки на окнах, защита на балкон и бронированная входная дверь, для гарантии безопасности.

Несомненно, указанные характеристики делают первый этаж очень непривлекательным в глазах многих покупателей, вместе с тем,  такой вариант имеет свои преимущества. Прежде всего, первый этаж является наиболее безопасным в случае землетрясения или пожара. Жильцы смогут быстро покинуть помещение. Кроме того, все вышеуказанные недостатки можно устранить, если собственник готов вложить крупную сумму в покупку специальных конструкций и изоляционных материалов. Еще одним плюсом является отсутствие проблем с лифтом. Особенно актуальным данное преимущество является для пожилых людей или для лиц с ограниченными возможностями. Кроме того, приобретая квартиру на первом этаже, покупатели могут получить скидку в размере 10-15% от стоимости жилья.

Плюсы и минусы квартир на втором или третьем этаже многоэтажки

Такой вариант прекрасно подойдет для пожилых людей, инвалидов, семей с маленькими детьми. Кроме того, минусы, которые присущи жилью на первом этаже исчезают с повышением этажности.

Скорей всего помещение не будет страдать от повышенного уровня влаги и шума, а также не потребуются дополнительные средства защиты, поскольку грабителю будет сложно взобраться на второй и тем более на третий этажи. Из недостатков, пожалуй, можно отметить только один – отсутствие красивого вида и окна.

В чем преимущества последних этажей и каковы их недостатки

Последние этажи – это тоже не идеальное решение. Квартира с таким расположением также может иметь преимущества и недостатки. Начнем с недостатков. 

Самым главным минусом такого местонахождения помещения является высокая вероятность протечки кровли. Данная проблема может стать просто стихийным бедствием и нанести серьезный удар по семейному бюджету. 

Еще один момент, который может создать серьезные сложности – это неисправный лифт. Согласитесь, подниматься на девятый этаж в течение нескольких недель и даже месяцев, достаточно проблематично. Иногда возникают трудности в водо- и газоснабжении, по причине использования недостаточно мощного оборудования.

Особенно опасным, верхний этаж становится в случае стихийного бедствия, когда жильцы не могут очень быстро выбраться из квартиры.

Жилье на верхнем этаже обладает существенными преимуществами:

  • из окон могут открываться живописные виды;
  • жильцов не тревожит шум с улицы и звуки из подъезда;
  • в квартиру не могут залететь насекомые: мухи, комары;
  • проживание на верхнем этаже – это некоторая гарантия защищенности от грабителей

В итоге можно сделать несколько выводов. В домах старой постройки лучше всего выбирать квартиры со 2-го по 4-тый этажи, что обезопасит жильцов от проблем с протекающей кровлей и сырым подвалом.

В новостройках можно выбирать любой, понравившийся этаж, поскольку дома полностью подходят для проживания. При совершении выбора также не стоит забывать о собственных пожеланиях и предпочтениях.

Как выбрать этаж при покупке квартиры?
Написать письмо