8 (800) 77-516-77
БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК
sertifikat@cityestate-spb.ru
Заказать звонок
Написать письмо

Категории

Калькулятор

Сумма кредита (руб.)

Срок кредита (мес.)

Годовая ставка (%)

Платеж в месяц (руб.)

заявка на ипотеку

Итого:

Кредит на сумму 4500000 руб.

По ставке 13,5% годовых

На срок 40 мес.

Ежемесячный платеж 45300 руб.

Выгодная ипотека

Военная

ипотека

Ипотека

с мат. капиталом

Субсидии

на ипотеку

Ипотека без

первоначального взноса

Ипотека 

за 15 000 рублей


Собственное жилье необходимо каждому. Конечно, можно годами жить на съемной квартире, но при это не забывать о том, что в любой момент вас могут попросить освободить ее. Даже если этого не произойдет – подсчитайте, сколько средств уйдет на периодический ремонт, утепление в холодный сезон и другие траты, связанные с комфортным проживанием. Согласитесь, намного лучше, если эти деньги будут вложены в благоустройство собственной жилплощади, с которой не придется никуда съезжать.

Альтернативный вариант аренде

Главным препятствием при покупке недвижимости является недостаток средств. Стоимость квартир в Санкт-Петербурге и его окрестностях нельзя назвать низкой: далеко не каждый может заплатить сразу несколько миллионов рублей. Намного легче в финансовом плане купить квартиру в новостройке в ипотеку.

Ипотечный кредит – это приобретение недвижимости под залог этой же недвижимости. Важнейшее преимущество такого подхода в том, что в течение всего срока выплаты кредита, заложенная недвижимость остается в собственности заемщика. Вы можете спокойно жить в этой квартире или даже сдавать ее в аренду. Однако не имеете права ее продавать, обменивать и совершать некоторые другие сделки без согласия на то банка, оформившего ипотечный заём.

Она бывает нескольких видов. Рассмотрим подробнее основные из них.

  • С господдержкой (социальная). Рассчитана на малообеспеченные слои населения и включает в себя финансовую помощь от государства в виде сниженной процентной ставки, либо предоставления квартир из госфонда, реализуемых по сниженным ценам.
  • Военная. Распространяется на военных, срок службы которых не менее 3-х лет. Согласно закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», таким лицам государство ежемесячно выплачивает определенную субсидию в течение 20 лет, с помощью которой и оплачиваются квартиры новостройки.
  • С мат. капиталом. Материнский (семейный) капитал предоставляется семьям, у которых появился второй ребенок. Это именной сертификат (не деньги!) на определенную сумму. Эти средства могут использоваться для первоначального взноса, уплаты процентов или погашения основного долга по ипотеке.
  • По субсидии. Субсидирование государством части стоимости жилья. Относится только к квартирам эконом-класса.

Особенности процесса

Приобретение новостройки спб в ипотеку можно выполнить самостоятельно, либо доверить процедуру агентству-посреднику. Решив лично оформить, следует действовать по следующей схеме:

1. Выбрать банк, в котором вы планируете оформить ипотечный заём.

2. Выбрать надежного застройщика, который пользуется доверием у этого банка (ОЧЕНЬ важный этап).

3. Выбрать квартиру новостройку в ипотеку от застройщика.

4. Заключить договор с компанией-застройщиком на бронирование недвижимости.

5. Собрать определенный пакет документов (перечень документов уточнить в банке).

6. Обязательно застраховать приобретаемую недвижимость. Иногда необходимо выполнить и личное страхование (по требованию банка).

7. Подать заявление на ЖК в банк.

Если банк его одобрит – ипотечный договор подписывается. Вся процедура занимает от нескольких недель до 1,5 месяцев.

Плюсы и минусы. Агентство-посредник – зачем это надо?

Важнейшее преимущество – вы уже сейчас сможете стать полноправным владельцем квартиры в Санкт-Петербурге, получить постоянную прописку, а также прописать в ней членов своей семьи. Вдобавок, такая покупка не облагается налогом, так же, как и проценты по ипотеке.

Главный недостаток в том, что за возможность здесь и сейчас жить в собственной квартире, вы переплачиваете определенную сумму. Она складывается из оплаты % по ипотечному кредиту и ежегодного страхования.

Кроме того, покупка на стадии строительства связана с риском остаться «у разбитого корыта», да еще в долгу перед банком. Избежать этого можно одним способом – тщательно выбирать банк, застройщика и не экономить на услугах хороших юристов.

Именно поэтому оптимальным вариантом получения ипотеки считаются услуги НАДЕЖНОГО агентства-посредника. Такие организации сотрудничают с застройщиками на официальных условиях, отлично разбираются в нюансах оформления и знают, с каким банками лучше всего иметь дело. Они избавят вас от хлопот по подбору банка, застройщика, поисков юриста и сбору документов.

Ниже приведен неполный (!) перечень банков, которые помогают купить квартиру в новостройке в ипотеку:

  • СБЕРБАНК;
  • СвязьБанк;
  • Банк Санкт-Петербург;
  • ВТБ 24;
  • Банк Союз;
  • Росбанк;
  • Райффайзен;
  • Номос Банк;
  • ГАЗПРОМБАНК.

Каждый из них предоставляет заем на собственных условиях.

«Сити Эстейт» - новостройки СПб в ипотеку

Профессиональное агентство недвижимости «Сити Эстейт» реализует полный спектр услуг, связанный с подбором и приобретением недвижимости, включая покупку новостройки в ипотеку.

Наши клиенты могут рассчитывать на:

  • квалифицированную помощь на всех этапах;
  • проверенных застройщиков;
  • оперативность;
  • максимально выгодные условия предоставления ипотечного кредита;
  • официальные гарантии.

Все услуги мы предоставляем БЕСПЛАТНО. Это большое преимущество, поскольку финансовые издержки по оформлению ипотеки составляют примерно 10% от первоначального взноса. И это, не считая транспортных расходов. Доверив подбор и оформление ипотечного кредита «Сити Эстейт», вы не потратите ни копейки, сэкономите время и нервы!

Обращайтесь! ЖК в ипотеку с «Сити Эстейт» - это надежно, безопасно и выгодно!

Написать письмо